Beograd stan 40000 sa terasom - Oglasi SveNekretnine

1.210 oglasa · pros. 289.626 € · med. 259.000 € · 3.359 €/m² (med. 3.320 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 24m² · 44.400€

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 24m2, 44400EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130593, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

44.400€ (1 850 €/m²)

1 soba
24m²

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 24m2, 44400EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130613, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

44.400€ (1 850 €/m²)

1 soba
24m²

Stan

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 131322, I/IV, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada. Mali,sladak stan.... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
1/4 spratova

Stan

Grocka, Leštane, Dusana Petrovica Saneta, 1.0, 30m2, 51000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 116260, PR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Stanovi na odlicnoj... više

51.000€ (1 700 €/m²)

1 soba
30m²

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 28m2, 51800EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130603, III/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

51.800€ (1 850 €/m²)

1 soba
28m²
3.sprat

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 28m2, 51800EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130596, I/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

51.800€ (1 850 €/m²)

1 soba
28m²
1.sprat

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 28m2, 51800EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130605, III/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

51.800€ (1 850 €/m²)

1 soba
28m²
3.sprat

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 28m2, 51800EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130601, II/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

51.800€ (1 850 €/m²)

1 soba
28m²
2.sprat

Stan

Palilula, Krnjača, Save Kovačevića, 1.5, 45m2, 55000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 6955, PR/II, klima, terasa, izvorno stanje, novogradnja, fasada prosecna, parking, stambena zgrada. GREJNE POVRSINE 37 M +TERASA... više

55.000€ (1 222 €/m²)

2 soba
45m²

Stan

Palilula, Borča, Sonje Marinković, 1.0, 32m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132902, VII/VII, lift, terasa, renoviran, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

56.000€ (1 750 €/m²)

1 soba
32m²
7/7 spratova

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 0.5, 31m2, 57350EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130614, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

57.350€ (1 850 €/m²)

1 soba
31m²

Stan

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska, 1.5, 38m2, 62000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

62.000€ (1 631 €/m²)

2 soba
38m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

289.626 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

89,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.359 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.388 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.388 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.388 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.263 € i površinom oko 77,0 m².

Karaburma 2.770 €/m² +16% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.770 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.843 € i površinom oko 56,4 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +37% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 2.476 €/m² +4% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.476 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.750 € i površinom oko 157,8 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +102% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +79% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 289.626 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.359 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.320 €	3.359 €	1.210
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -16%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -37%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -37%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.626 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.359 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.210 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.496 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.496 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.254 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.187 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.250 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.730 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.529 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.254 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.906 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.320 €/m²).

Jednosoban stan 4.187 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.250 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.730 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.529 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.254 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.906 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.320 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 289.626 €, a medijana 259.000 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.359 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.210 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.626 € (medijana 259.000 €), prosečna površina 89,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.388 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.388 €/m²), Karaburma (2.770 €/m²), Tošin Bunar (3.275 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.254 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.187 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.250 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.730 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.529 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.254 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 18.496 €.

Mirijevo ima prosečno 2.388 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.263 € i površinom oko 77,0 m². Karaburma ima prosečno 2.770 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.843 € i površinom oko 56,4 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.359 €/m², 1.210 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).