Beograd resavska (11 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

504.800 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

99,1 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

4.556 €/m²

Medijana: 4.263 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar Centar, Cvetni Trg, Centar.

Najjeftinije: 3.305 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar Centar 7.408 €/m² +124% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Cvetni Trg 5.463 €/m² +65% · 2 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.463 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.500 € i površinom oko 126,5 m².

Centar 3.305 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.305 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 504.800 €) i medijanu od 4.263 €/m² (prosek 4.556 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	4.263 €	4.556 €	11
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -31%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -53%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -67%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -85%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 504.800 €, prosečna površina 99,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.556 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (3 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.000 €).

Sniženih oglasa

30%

3/10

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 10%

50 – 70 m² 4 ogl. · 40%

70 – 100 m² 1 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (80%), Lift (60%), Garaža (40%), Novogradnja (10%).

Terasa 8 od 10 ogl. · 80%

Uknjiženo 8 od 10 ogl. · 80%

Lift 6 od 10 ogl. · 60%

Garaža 4 od 10 ogl. · 40%

Novogradnja 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 504.800 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 10 oglasa je od 78.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.556 €/m², a medijana 4.263 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.416 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 11 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,1 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar Centar (2 oglasa, prosečno 7.408 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar Centar (7.408 €/m²), Cvetni Trg (5.463 €/m²), Centar (3.305 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 10 oglasa, 30% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 10.000 €.