Beograd naselje veljko vlahovic novogradnja

161 oglasa · pros. 334.921 € · med. 209.100 € · 2.488 €/m² (med. 2.286 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 45m² · 150.000€

Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova, 45m2

Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd

Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova 1.5, 45m2, lođa, visoko prizemlje, CG, telefon, interfon, parking Prodaje se odličan jednoiposoban... više

150.000€ (3 333 €/m²)

1.5 soba
45m²
vp.sprat

Stan

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Vojvode Vlahovića, 2.0, 60m2, 129000 EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Voždovac, ul. Vojvode Vlahovića, stan u stambenoj zgradi iz 2015. godine, 60m2 - podeljen je u dve zasebne stambene jedinice: jednoiposoban... više

129.000€ (2 150 €/m²)

2 soba
60m²

Stan

PRODAJA, 3.0 STANA U NASELJU VOJVODE VLAHOVICA

Vojvode Vlahovica, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan stan od 40m2 u naselju Vojvode Vlahovica. Stan ima odlican raspored sa dve spavace sobe, dnevnom sobom, kuhinjom i kupatilom.... više

140.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
40m²
5.sprat

Stan

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Vojvode Vlahovića, 2.0, 56m2, 131600 EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Komforan stan u stambenoj zgradi bez lifta, uknjižene kvadrature 51m2, sa terasom 5m2. Čine ga predsoblje, iz koga se ulazi u sve prostorije,... više

131.600€ (2 350 €/m²)

2 soba
56m²
2/3 spratova

Stan

Beograd, Voždovac, Vojvode Vlahovića - 70m2, 205.000e

Vojvode Vlahovića, Beograd

Beograd, Voždovac, Vojvode Vlahovića 70m2, 1/5, 3.0, EG, T(4m2) Na prodaju uknjižen trosoban stan na prvom spratu stambene zgrade u naselju... više

205.000€ (2 928 €/m²)

3 soba
70m²
1/5 spratova

Stan

Zvezdara, Vojvode Vlahovića - Nikole Altomanovića, 42m2

Vojvode Vlahovića, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vojvode Vlahovića - Nikole Altomanovića 1.5, 42m2, PR/2, podno grejanje/struja, inverter klima, interfon, parking, garaža U mirnoj... više

92.400€ (2 200 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 80m² · 132.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 650 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 82m² · 134.500€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.61 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.53 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Stan

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića, 3.0, 65m2, 4/5

Učiteljsko Naselje, Beograd

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića 3.0, 65m2, 4/5, EG U ponudi je funkcionalan trosoban stan površine 65m2. Stan je... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

334.921 €

Medijana: 209.100 €

Prosečna površina

275,1 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.488 €/m²

Medijana: 2.286 €/m²

Raspon cena

54.400 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vojvode Vlahovića, Učiteljsko Naselje, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 4.347 €/m²

Vojvode Vlahovića 2.426 €/m² +48% · 10 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.426 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.140 € i površinom oko 650,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.184 €/m² +94% · 9 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.184 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.862 € i površinom oko 58,6 m².

Ledine 2.487 €/m² +52% · 9 ogl.

Ledine ima prosečno 2.487 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.544 € i površinom oko 44,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.756 €/m² +7% · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.756 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.402 € i površinom oko 76,1 m².

Blok 67A, A Blok 4.347 €/m² +165% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.347 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.975 € i površinom oko 99,0 m².

Kaludjerica 1.641 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 85,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 209.100 € (prosek 334.921 €) i medijanu od 2.286 €/m² (prosek 2.488 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Niš (904 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +17%	2.723 €	2.061
Beograd trenutni	209.100 €	2.286 €	2.488 €	161
Niš	103.000 €	904 € -60%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -65%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -95%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.921 €, prosečna površina 275,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.488 €/m². Raspon cena kreće se od 54.400 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.272 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.272 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (36%), Lift (34%), Parking mesto (32%), Garaža (21%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Uknjiženo 58 od 99 ogl. · 59%

Novogradnja 36 od 99 ogl. · 36%

Lift 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 334.921 €, a medijana 209.100 €. Raspon cena kreće se od 54.400 do 2.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.488 €/m², medijana je 2.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 20 do 6.081 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,1 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 161 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 334.921 € (medijana 209.100 €), prosečna površina 275,1 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vojvode Vlahovića (10 oglasa, prosečno 2.426 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vojvode Vlahovića (2.426 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.184 €/m²), Ledine (2.487 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.272 €.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.426 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.140 € i površinom oko 650,7 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.184 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.862 € i površinom oko 58,6 m². Ledine ima prosečno 2.487 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.544 € i površinom oko 44,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 2.286 €/m², prosek 2.488 €/m², 161 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).