Jednoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 45m² · 150.000€

Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova, 45m2

10

Jednoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 45m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 150.000€

Površina: 45 m² (3 333 €/m²)

Sprat: vp

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1496161

Opis

Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova

1.5, 45m2, lođa, visoko prizemlje, CG, telefon, interfon, parking

Prodaje se odličan jednoiposoban stan površine 45 m² u ulici Miodraga Živanova, naselje Vojvode Vlahovića. Stan je funkcionalnog rasporeda, veoma lepo održavan i ne zahteva dodatna ulaganja, što ga čini idealnim kako za život, tako i kao investicijom za izdavanje.

Strukturu stana čine ulazni hodnik sa ugradnim plakarom, dnevni boravak i trpezarija povezani sa kuhinjom, odvojena spavaća soba, kupatilo i terasa. Prostor je maksimalno iskorišćen, stan je svetao i prijatan za boravak, a zahvaljujući dobroj organizaciji prostorija pruža osećaj komfora i funkcionalnosti.

U stanu ostaje kompletno opremljena kuhinja, kao i ugradni plakar u hodniku.

Uz stan dolazi i pripadajuće parking mesto, što predstavlja dodatnu pogodnost i praktičnost u svakodnevnom životu.

U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, autobuska stajališta i svi sadržaji potrebni za udoban i funkcionalan život.

Stan predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže urednu, useljivu nekretninu bez dodatnih troškova i ulaganja.

Uknjižen na 45m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Bogdan Rajković: 063/119-119-2 (... Prikaži broj licenca br.6838)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 280.866 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -38% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 3.398 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.119 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

280.866 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.398 €/m²

Medijana: 3.119 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.197 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Karaburma 2.937 €/m² +34% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.937 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.257 € i površinom oko 58,1 m².

Mirijevo 2.615 €/m² +19% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.615 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.514 € i površinom oko 54,8 m².

Centar 3.350 €/m² +52% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.350 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.400 € i površinom oko 69,4 m².

Banovo Brdo 2.197 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.197 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 414.000 € i površinom oko 184,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +120% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +95% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 280.866 €) i medijanu od 3.119 €/m² (prosek 3.398 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.119 €	3.398 €	1.834
Novi Sad	169.500 €	2.512 € -19%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -33%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -34%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -34%	1.966 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.834 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.866 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd (ukupno 1.834 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd je 29% oglasa za jednoiposoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.459 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.459 €

U Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.405 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.782 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.164 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.405 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.710 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.224 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.582 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.687 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.639 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.782 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.164 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.405 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.710 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.224 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.582 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.687 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.639 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (69%), Lift (51%), Parking mesto (28%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 280.866 € (47%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd oko 3.398 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 3.119 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd iznosi 280.866 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.398 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.834 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.834 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.866 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 85,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.