Jednoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 45m² · 150.000€
Miodraga Živanova , Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd, Srbija
150.000€
3 333 €/m²
Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova, 45m2
Tip
Stan
Površina
45 m²
Struktura
1.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cena
- 150.000€
- Površina
- 45 m² (3 333 €/m²)
- Sprat
- vp
- Grejanje
- Centralno
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 26.07.2026
- ID
- 1496161
Opis
Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova
1.5, 45m2, lođa, visoko prizemlje, CG, telefon, interfon, parking
Prodaje se odličan jednoiposoban stan površine 45 m² u ulici Miodraga Živanova, naselje Vojvode Vlahovića. Stan je funkcionalnog rasporeda, veoma lepo održavan i ne zahteva dodatna ulaganja, što ga čini idealnim kako za život, tako i kao investicijom za izdavanje.
Strukturu stana čine ulazni hodnik sa ugradnim plakarom, dnevni boravak i trpezarija povezani sa kuhinjom, odvojena spavaća soba, kupatilo i terasa. Prostor je maksimalno iskorišćen, stan je svetao i prijatan za boravak, a zahvaljujući dobroj organizaciji prostorija pruža osećaj komfora i funkcionalnosti.
U stanu ostaje kompletno opremljena kuhinja, kao i ugradni plakar u hodniku.
Uz stan dolazi i pripadajuće parking mesto, što predstavlja dodatnu pogodnost i praktičnost u svakodnevnom životu.
U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, autobuska stajališta i svi sadržaji potrebni za udoban i funkcionalan život.
Stan predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže urednu, useljivu nekretninu bez dodatnih troškova i ulaganja.
Uknjižen na 45m2.
Agencijska provizija 2%.
Agent Bogdan Rajković: 063/119-119... Prikaži broj licenca br.6838)
Tržišna analiza — Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 240.000 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 3.119 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosečna cena
280.866 €
Medijana: 240.000 €
Prosečna površina
85,2 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.398 €/m²
Medijana: 3.119 €/m²
Raspon cena
50.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..
Karaburma ima prosečno 2.937 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.257 € i površinom oko 58,1 m².
Mirijevo ima prosečno 2.615 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.514 € i površinom oko 54,8 m².
Centar ima prosečno 3.350 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.400 € i površinom oko 69,4 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.197 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 414.000 € i površinom oko 184,3 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².
Poređenje gradova
Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 280.866 €) i medijanu od 3.119 €/m² (prosek 3.398 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 240.000 € | 3.119 € | 3.398 € | 1.834 |
| Novi Sad | 169.500 € | 2.512 € -19% | 2.699 € | 1.722 |
| Niš | 118.063 € | 2.086 € -33% | 2.134 € | 697 |
| Kragujevac | 127.750 € | 2.062 € -34% | 2.019 € | 90 |
| Pančevo | 136.932 € | 2.044 € -34% | 1.966 € | 32 |
Za jednoiposoban stan, stan (Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.834 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.866 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd (ukupno 1.834 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd je 29% oglasa za jednoiposoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.459 €).
Sniženih oglasa
29%
29/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
28.459 €
U Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).
U Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.405 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.782 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.164 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.405 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.710 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.224 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.582 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.687 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.639 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (69%), Lift (51%), Parking mesto (28%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 280.866 € (47%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd oko 3.398 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 3.119 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd iznosi 280.866 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.398 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.834 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.834 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.866 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 85,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, Dušanovac - Murska 33m2
- 142.000€ 33 m2
Voždovac, Braće Jerković, Torlačka, 1.5, 47m2, 145000EUR
- 145.000€ 47 m2
Voždovac, Lekino brdo - Tikveška, 41m2
- 145.000€ 41 m2
PRODAJA, 3.0 STANA U NASELJU VOJVODE VLAHOVICA
- 140.000€ 40 m2
Voždovac, Dušanovac, Ustanička, 2.0, 41m2, 146800EUR
- 146.800€ 41 m2
VOZDOVAC JAJINCI 66m2 , T , 150000e
- 150.000€ 66 m2
Voždovac, Ustanička, Glasinačka, 1.0, 38m2, 152000EUR
- 152.000€ 38 m2
Voždovac, Banjica - Porodice Trajković, 35m2
- 130.000€ 35 m2
Voždovačka crkva, Kralja Vladimira, dvoetažna kuća 91m2
- 135.000€ 91 m2
VOZDOVAC KUMODRAZ 55m2 , L , 155000e
- 155.000€ 55 m2
+VOŽDOVAC VN 2191
- 156.400€ 39 m2