Jednoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 45m² · 150.000€

Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova, 45m2

10

Jednoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 45m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 150.000€

Površina: 45 m² (3 333 €/m²)

Sprat: vp

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1496161

Opis

Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova

1.5, 45m2, lođa, visoko prizemlje, CG, telefon, interfon, parking

Prodaje se odličan jednoiposoban stan površine 45 m² u ulici Miodraga Živanova, naselje Vojvode Vlahovića. Stan je funkcionalnog rasporeda, veoma lepo održavan i ne zahteva dodatna ulaganja, što ga čini idealnim kako za život, tako i kao investicijom za izdavanje.

Strukturu stana čine ulazni hodnik sa ugradnim plakarom, dnevni boravak i trpezarija povezani sa kuhinjom, odvojena spavaća soba, kupatilo i terasa. Prostor je maksimalno iskorišćen, stan je svetao i prijatan za boravak, a zahvaljujući dobroj organizaciji prostorija pruža osećaj komfora i funkcionalnosti.

U stanu ostaje kompletno opremljena kuhinja, kao i ugradni plakar u hodniku.

Uz stan dolazi i pripadajuće parking mesto, što predstavlja dodatnu pogodnost i praktičnost u svakodnevnom životu.

U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, autobuska stajališta i svi sadržaji potrebni za udoban i funkcionalan život.

Stan predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže urednu, useljivu nekretninu bez dodatnih troškova i ulaganja.

Uknjižen na 45m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Bogdan Rajković: 063/119-119-2 (... Prikaži broj licenca br.6838)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 268.696 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 225.500 € · -33% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 3.282 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 3.119 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

268.696 €

Medijana: 225.500 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.282 €/m²

Medijana: 3.119 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.684 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Centar 3.519 €/m² +31% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.519 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 295.333 € i površinom oko 82,7 m².

Karaburma 2.988 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.988 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.800 € i površinom oko 59,5 m².

Mirijevo 2.684 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.684 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.816 € i površinom oko 52,3 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +50% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Lekino Brdo 3.391 €/m² +26% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.391 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.300 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.500 € (prosek 268.696 €) i medijanu od 3.119 €/m² (prosek 3.282 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.668 €/m²) i Niš (2.161 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.500 €	3.119 €	3.282 €	1.839
Novi Sad	182.125 €	2.668 € -14%	2.687 €	1.733
Niš	120.704 €	2.161 € -31%	2.117 €	700
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -33%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.974 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.696 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.282 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd (ukupno 1.839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd je 25% oglasa za jednoiposoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.520 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.520 €

U Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.391 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.424 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.391 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.303 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.409 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.582 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.730 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.351 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.424 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.604 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.391 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.303 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.409 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.582 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.730 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.351 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (70%), Lift (45%), Parking mesto (27%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 268.696 € (44%) i ispod medijane od medijane od 225.500 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd oko 3.282 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 3.119 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd iznosi 268.696 €, a medijana 225.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.282 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268.696 € (medijana 225.500 €), prosečna površina 84,6 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.