Plac, Sopot · 3369m² · 200.000€

Sopot, Sopot, Sedmog jula , Zemljište, 3369ari, 200000 EUR

6

Tip

Plac

Površina

3369 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 200.000€

Površina: 3369 m² (59 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1186698

Opis

Građevinsko zemljište na Kosmaju, centar sela Rogača, opština Sopot. Plac čine 2 katastarske parcele, na manjoj (1236m2) se nalazi nezavršen objekat (useljeno prizemlje) sa građevinskom dozvolom, pr-sprat-ptk, uknjižen na osnovu zgrade od 59m2. Legalna struja, voda bunarska sa hidroforom. Druga parcela je površine 2131m2. Duž celog placa prolazi asfaltni put. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 70286. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 246.104 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · +54% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 59 €/m² Prosek: 68 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · +64% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

246.104 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.159,4 m²

Medijana: 3.384,5 m²

Prosečna cena / m²

68 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sopotu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ripanj, Surčin i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 77 €/m²

Železnik 77 €/m² +492% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² - 492% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.560,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Batajnica 36 €/m² +177% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 36 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 6.328,0 m².

Barajevo 30 €/m² +131% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 30 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.333 € i površinom oko 3.033,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 246.104 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 68 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	115.000 €	80 € +122%	157 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +31%	52 €	14
Beograd trenutni	130.000 €	36 €	68 €	604
Niš	30.000 €	16 € -56%	32 €	369

Za plac (Sopotu, Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.104 €, prosečna površina 6.159,4 m², a prosečna cena po m² oko 68 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Sopotu, Beogradu (ukupno 604 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sopotu, Beogradu je 22% oglasa za plac (17 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 43.018 €).

Sniženih oglasa

22%

17/76

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

43.018 €

U Sopotu, Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 35 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Sopotu, Beogradu

Oglas košta 200.000 € - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 246.104 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 59 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za plac u Sopotu, Beogradu je oko 68 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sopotu, Beogradu iznosi 246.104 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sopotu, Beogradu iznosi oko 68 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 604 oglasa za plac u Sopotu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.159,4 m² (medijana 3.384,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.