Plac, Beograd - Sopot | Prodaja · 3369m² · 200.000€

Sopot, Sopot, Sedmog jula , Zemljište, 3369ari, 200000 EUR

Novo 6

Plac, Beograd - Sopot | Prodaja · 3369m² · 200.000€

Tip

Plac

Površina

3369 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 200.000€

Površina: 3369 m² (59 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1186698

Opis

Građevinsko zemljište na Kosmaju, centar sela Rogača, opština Sopot. Plac čine 2 katastarske parcele, na manjoj (1236m2) se nalazi nezavršen objekat (useljeno prizemlje) sa građevinskom dozvolom, pr-sprat-ptk, uknjižen na osnovu zgrade od 59m2. Legalna struja, voda bunarska sa hidroforom. Druga parcela je površine 2131m2. Duž celog placa prolazi asfaltni put. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 70286. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 232.007 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 98.400 € · +103% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 59 €/m² Prosek: 57 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 30 €/m² · +97% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

232.007 €

Medijana: 98.400 €

Prosečna površina

6.280,8 m²

Medijana: 3.592,5 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sopot, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Surčin, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Batajnica 35 €/m² +192% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 47 €/m² +292% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ripanj 15 €/m² +25% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 58.500 € i površinom oko 5.856,8 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Radiofar 146 €/m² +1117% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Dobanovci 53 €/m² +342% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 98.400 € (prosek 232.007 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +270%	165 €	89
Beograd trenutni	98.400 €	30 €	57 €	621
Niš	32.000 €	18 € -40%	27 €	406
Kragujevac	51.750 €	18 € -40%	28 €	116

Za plac (Sopot, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.007 €, prosečna površina 6.280,8 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Sopot, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sopot, Beograd je 25% oglasa za plac (19 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 57.016 €).

Sniženih oglasa

25%

19/76

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

57.016 €

U Sopot, Beograd najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 41 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Sopot, Beograd

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 232.007 € (14%) i iznad medijane od medijane od 98.400 € (+103%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 59 €/m², dok je prosek za plac u Sopot, Beograd oko 57 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +97%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sopot, Beograd iznosi 232.007 €, a medijana 98.400 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sopot, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Sopot, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.280,8 m² (medijana 3.592,5 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sopot, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.007 € (medijana 98.400 €), prosečna površina 6.280,8 m² (medijana 3.592,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.