Beograd mala mostanica novogradnja (309 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.150 €

Medijana: 174.000 €

Prosečna površina

244,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.901 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

44.400 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Dusanovac i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 5.857 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +20% · 27 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.007 € i površinom oko 45,4 m².

Mirijevo 2.246 €/m² +46% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.246 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.812 € i površinom oko 77,9 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +101% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Beograd Na Vodi 5.857 €/m² +280% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.857 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 477.667 € i površinom oko 80,0 m².

Dedinje 4.791 €/m² +211% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.791 €/m² - 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 944.081 € i površinom oko 195,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 174.000 € (prosek 299.150 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.901 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +28%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	174.000 €	2.300 €	2.901 €	309
Niš	125.500 €	1.850 € -20%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -23%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -73%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 309 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.150 €, prosečna površina 244,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.901 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 309 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.842 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.842 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 27 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (40%), Lift (40%), Uknjiženo (40%), Garaža (32%), Novogradnja (32%).

Terasa 69 od 97 ogl. · 71%

Parking mesto 39 od 97 ogl. · 40%

Lift 39 od 97 ogl. · 40%

Uknjiženo 39 od 97 ogl. · 40%

Garaža 31 od 97 ogl. · 32%

Novogradnja 31 od 97 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 299.150 € (medijana 174.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 44.400 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.901 €/m², a medijana 2.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 25 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 309 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 244,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (27 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.246 €/m²), Dusanovac (3.098 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.842 €.