Beograd kosutnjak uknjizen - Oglasi SveNekretnine

21 oglasa · pros. 502.524 € · med. 460.000 € · 2.865 €/m² (med. 3.083 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Stari Košutnjak | Prodaja · 45m² · 135.000€

Rakovica, Stari Košutnjak - Pere Velimirovića 45m2

Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

1.0, 45m2 (lođa), 8/13, CG, dva lifta, klima, KTV, internet, interfon, podrum Ulica Pere Velimirovića nalazi se u Starom Košutnjaku, između... više

135.000€ (3 000 €/m²)

1.0 soba
45m²
8/13 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Stari Kosutnjak | Prodaja · 53m² · 140.000€

Stan Novo

RAKOVICA STARI KOSUTNJAK 53m2 , T , 140000e

Stari Kosutnjak, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari Kosutnjak, Milana Vujovica, 1.5, 53 m2, terasa od 6 m2, PR od II sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

140.000€ (2 641 €/m²)

1.5 soba
53m²
Prizemlje

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

4.5, 270m2 (tri terase od kojih je jedna krovna od 100m2), 2/2, triplex, CG/podno, interfon, internet, ktv, video nadzor, dva parking mesta.... više

580.000€ (2 148 €/m²)

4.5 soba
270m²
2/3 spratova

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića, 270m2

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića 5.0, 270m2 (terasa 100m2), 2/2, CG/podno, interfon, video nadzor, garaža Na prodaju luksuzan... više

580.000€ (2 148 €/m²)

5.0 soba
270m²
2/2 spratova

Stan

Čukarica, Košutnjak, Luke Vojvodića, 5.0, 270m2, 580000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 110789, II/IV, dupleks, klima, telefon, terasa(2), uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena... više

580.000€ (2 148 €/m²)

5 soba
270m²
2/4 spratova

Stan

RAKOVICA SKOJEVSKO NASELJE 268m2 , 2T , 580000e

Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Skojevsko naselje, Luke Vojvodica, 5.0, 268 m2 sa 2 terase, II od II sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

580.000€ (2 164 €/m²)

5 soba
268m²
2.sprat

Stan

Rakovica, Stari Košutnjak, Pere Velimirovića, 3.5, 92m2, 295000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133961, III/VI, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran. *** PRAVA PORODICNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Svetao, dvostrano... više

295.000€ (3 206 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 400m² · 1.300.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva 5.0, 400m2, SUT+PR+I+PTK, EG, garaža U ponudi luksuzna rezidencija u diplomatskom naselju Banovog brda,... više

1.300.000€ (3 250 €/m²)

5.0 soba
400m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 400m² · 1.300.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva kuća, 400m2, SUT+PR+I+PTK, EG, garaža U ponudi luksuzna rezidencija u diplomatskom naselju Banovog brda,... više

1.300.000€ (3 250 €/m²)

400m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 125m² · 250.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Dostojevskog, 3.5, 125m2, 250000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Stan na savršenoj lokaciji u samom centru Banovog brda. U blizini vam je sve sto je potrebno, veliki park za decu, osnovne škole, obdaništa,... više

250.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
125m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 120m² · 370.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada, 120m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada 4.0, 120m2 (dve terase 8m2), 2/3, EG, telefon, interfon, dva parkinga Na prodaju izuzetno komforan... više

370.000€ (3 083 €/m²)

4.0 soba
120m²
2/3 spratova

KUĆA

Čukarica - Banovo brdo (Golf naselje), 200m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica - Banovo brdo (Golf naselje) kuća, 200m2, terasa, tehničke prostorije 25m2, SUT+PR+I+PTK, GAS/EG, telefon (tri linije), interfon,... više

520.000€ (2 600 €/m²)

200m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

502.524 €

Medijana: 460.000 €

Prosečna površina

187,9 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

2.865 €/m²

Medijana: 3.083 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Skojevsko Naselje, Rakovica.

Najjeftinije: 2.415 €/m² Najskuplje: 2.824 €/m²

Banovo Brdo 2.824 €/m² +17% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.824 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 633.556 € i površinom oko 221,3 m².

Skojevsko Naselje 2.415 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.415 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.000 € i površinom oko 215,8 m².

Rakovica 2.569 €/m² +6% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.569 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 597.500 € i površinom oko 279,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 460.000 € (prosek 502.524 €) i medijanu od 3.083 €/m² (prosek 2.865 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	460.000 €	3.083 €	2.865 €	21
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -9%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -29%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -67%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 502.524 €, prosečna površina 187,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.865 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 30.500 €).

Sniženih oglasa

19%

4/21

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.500 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (43%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (43%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 2 ogl. · 10%

70 – 100 m² 2 ogl. · 10%

100 – 150 m² 6 ogl. · 29%

iznad 150 m² 9 ogl. · 43%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Parking mesto (33%), Garaža (29%), Lift (19%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 21 od 21 ogl. · 100%

Terasa 18 od 21 ogl. · 86%

Parking mesto 7 od 21 ogl. · 33%

Garaža 6 od 21 ogl. · 29%

Lift 4 od 21 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 502.524 €, a medijana 460.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 1.300.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.865 €/m², medijana je 3.083 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.931 do 4.512 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 187,9 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 466,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 502.524 € (medijana 460.000 €), prosečna površina 187,9 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 2.824 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.824 €/m²), Skojevsko Naselje (2.415 €/m²), Rakovica (2.569 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (43%).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 19% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 30.500 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.824 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 633.556 € i površinom oko 221,3 m². Skojevsko Naselje ima prosečno 2.415 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.000 € i površinom oko 215,8 m². Rakovica ima prosečno 2.569 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 597.500 € i površinom oko 279,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.083 €/m², prosek 2.865 €/m², 21 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).