Beograd kosutnjak uknjizen - Oglasi SveNekretnine

23 oglasa · pros. 640.773 € · med. 460.000 € · 3.038 €/m² (med. 3.106 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Stari Košutnjak | Prodaja · 45m² · 135.000€

Rakovica, Stari Košutnjak - Pere Velimirovića 45m2

Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

1.0, 45m2 (lođa), 8/13, CG, dva lifta, klima, KTV, internet, interfon, podrum Ulica Pere Velimirovića nalazi se u Starom Košutnjaku, između... više

135.000€ (3 000 €/m²)

1.0 soba
45m²
8/13 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Stari Kosutnjak | Prodaja · 53m² · 125.000€

Stan Novo

RAKOVICA STARI KOSUTNJAK 53m2 , T , 125000e

Stari Kosutnjak, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari Kosutnjak, Milana Vujovica, 1.5, 53 m2, terasa od 6 m2, PR od II sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

125.000€ (2 358 €/m²)

1.5 soba
53m²
Prizemlje

Stan

STARI KOŠUTNJAKNJAK,fantastičan stan,zgrada od fasadne cigle,92m2

Stari Košutnjak, Beograd, Beograd

STARI KOŠUTNJAK- nedaleko od Belog dvora, Pere Velimirovića, fantastičan stan, 92m2, dve zastakljene lođe, cg, troiposoban, II (6), Lift, Uknjižen Stan... više

330.000€ (3 586 €/m²)

3.5 soba
92m²
2/6 spratova

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića, 270m2

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića 5.0, 270m2 (terasa 100m2), 2/2, CG/podno, interfon, video nadzor, garaža Na prodaju luksuzan... više

580.000€ (2 148 €/m²)

5.0 soba
270m²
2/2 spratova

Stan

Čukarica, Košutnjak, Luke Vojvodića, 5.0, 270m2, 580000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 110789, II/IV, dupleks, klima, telefon, terasa(2), uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena... više

580.000€ (2 148 €/m²)

5 soba
270m²
2/4 spratova

Stan

RAKOVICA SKOJEVSKO NASELJE 268m2 , 2T , 580000e

Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Skojevsko naselje, Luke Vojvodica, 5.0, 268 m2 sa 2 terase, II od II sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

580.000€ (2 164 €/m²)

5 soba
268m²
2.sprat

KUĆA

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva kuća, 400m2, SUT+PR+I+PTK, EG, garaža U ponudi luksuzna rezidencija u diplomatskom naselju Banovog brda,... više

1.300.000€ (3 250 €/m²)

400m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

4.5, 270m2 (tri terase od kojih je jedna krovna od 100m2), 2/2, triplex, CG/podno, interfon, internet, ktv, video nadzor, dva parking mesta.... više

580.000€ (2 148 €/m²)

4.5 soba
270m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Sunčana Padina | Prodaja · 123m² · 410.000€

Stan Novo

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića, 123m2

Sunčana Padina , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića 4.0, 123m2 (tri terase 24m2), 1/3, CG/GAS, telefon, interfon, dva garažna mesta U zgradi novije,... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/3 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva 5.0, 400m2, SUT+PR+I+PTK, EG, garaža U ponudi luksuzna rezidencija u diplomatskom naselju Banovog brda,... više

1.300.000€ (3 250 €/m²)

5.0 soba
400m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Čukarica - Banovo brdo (Golf naselje), 200m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica - Banovo brdo (Golf naselje) kuća, 200m2, terasa, tehničke prostorije 25m2, SUT+PR+I+PTK, GAS/EG, telefon (tri linije), interfon,... više

520.000€ (2 600 €/m²)

200m²
Prizemlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 85m² · 285.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 85m² Banovo brdo, odlična lokacija,

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, prostran i funkcionalan trosoban stan površine 85m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija... više

285.000€ (3 352 €/m²)

2.5 soba
85m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

640.773 €

Medijana: 460.000 €

Prosečna površina

207,1 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

3.038 €/m²

Medijana: 3.106 €/m²

Raspon cena

125.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Skojevsko Naselje, Stari Košutnjak.

Najjeftinije: 2.153 €/m² Najskuplje: 3.293 €/m²

Banovo Brdo 2.947 €/m² +37% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.947 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 600.200 € i površinom oko 206,6 m².

Skojevsko Naselje 2.153 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.153 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 269,3 m².

Stari Košutnjak 3.293 €/m² +53% · 2 ogl.

Stari Košutnjak ima prosečno 3.293 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 460.000 € (prosek 640.773 €) i medijanu od 3.106 €/m² (prosek 3.038 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	460.000 €	3.106 €	3.038 €	23
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -16%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -30%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -66%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 640.773 €, prosečna površina 207,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.038 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (4 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 30.500 €).

Sniženih oglasa

18%

4/22

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.500 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (45%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 9%

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 45%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Parking mesto (36%), Garaža (27%), Lift (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 22 od 22 ogl. · 100%

Terasa 19 od 22 ogl. · 86%

Parking mesto 8 od 22 ogl. · 36%

Garaža 6 od 22 ogl. · 27%

Lift 3 od 22 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 22 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 640.773 €, a medijana 460.000 €. Raspon cena kreće se od 125.000 do 3.400.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.038 €/m², medijana je 3.106 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.931 do 5.733 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 207,1 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 593,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 640.773 € (medijana 460.000 €), prosečna površina 207,1 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (10 oglasa, prosečno 2.947 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.947 €/m²), Skojevsko Naselje (2.153 €/m²), Stari Košutnjak (3.293 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (45%).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 22 oglasa, 18% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 30.500 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.947 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 600.200 € i površinom oko 206,6 m². Skojevsko Naselje ima prosečno 2.153 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 269,3 m². Stari Košutnjak ima prosečno 3.293 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 68,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.106 €/m², prosek 3.038 €/m², 23 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).