Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 270m² · 580.000€
Luke Vojvodića , Banovo Brdo, Beograd, Srbija
580.000€
2 148 €/m²
Čukarica, Košutnjak, Luke Vojvodića, 5.0, 270m2, 580000EUR
Tip
Stan
Površina
270 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 580.000€
- Površina
- 270 m² (2 148 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1480858
Opis
Agencijski ID: 110789, II/IV, dupleks, klima, telefon, terasa(2), uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaje se luksuzan penthouse na tri nivoa, smesten u srcu sume na Kosutnjaku, renoviran u januaru 2024. godine. Stan obuhvata tri spavace sobe, prostrani dnevni boravak i spa zonu sa saunom, unutrasnjim i spoljasnjim djakuzijem i trakom za trcanje. Povrsina od 270 m² (138 m² uknjizeno, dodatnih 30 m² u procesu uknjizenja) obuhvata impresivnu krovnu terasu od 100 m² - privatnu oazu za buduce vlasnike. Centralno i podno grejanje. Pametne tehnologije omogucavaju upravljanje svim elektricnim uredjajima putem aplikacije. Cena stana ukljucuje celokupan namestaj i tehniku, kao i dva natkrivena parking mesta. Nalazi se na samo 100 metara od staza za setnju, decijih igralista i sume, pruzajuci jedan od najlepsih pogleda u Beogradu. Mogucnost kupovine na kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Banovo Brdo, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 225.938 € · +157% (iznad medijane)
Medijana: 3.231 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosečna cena
291.550 €
Medijana: 225.938 €
Prosečna površina
87,8 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosečna cena / m²
3.400 €/m²
Medijana: 3.231 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.685 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.208 € i površinom oko 63,4 m².
Karaburma ima prosečno 2.956 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.738 € i površinom oko 61,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.131 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 439.648 € i površinom oko 145,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².
Poređenje gradova
Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 291.550 €) i medijanu od 3.231 €/m² (prosek 3.400 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 225.938 € | 3.231 € | 3.400 € | 1.858 |
| Novi Sad | 190.000 € | 2.647 € -18% | 2.678 € | 1.694 |
| Niš | 125.000 € | 2.104 € -35% | 2.090 € | 680 |
| Kragujevac | 125.000 € | 2.092 € -35% | 2.039 € | 72 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -37% | 1.953 € | 32 |
Za petosoban stan, stan (Banovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.550 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Beograd (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Banovo Brdo, Beograd je 24% oglasa za petosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 36.754 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
36.754 €
U Banovo Brdo, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).
U Banovo Brdo, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.433 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.608 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.433 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.608 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.128 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.083 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.319 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (42%), Parking mesto (22%), Garaža (20%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Beograd
Ovaj oglas košta 580.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 291.550 € (+99%) i iznad medijane od medijane od 225.938 € (+157%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.148 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd oko 3.400 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 3.231 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi 291.550 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi oko 3.400 €/m², medijana je 3.231 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.858 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.550 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 87,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 4.0, 143m2, 549926EUR
- 549.926€ 143 m2
4.0, Banovo brdo, Požeška, 121m2
- 545.000€ 121 m2
LEKINO BRDO, VOZDOVAC, PETOSOBAN STAN
- 518.000€ 148 m2
Banovo brdo, Beogradskog bataljona, 150m2, T+L ID#1693
- 529.000€ 150 m2
Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 4.0, 175m2, 523800EUR
- 523.800€ 175 m2
Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.5, 133m2, 512590 EUR
- 512.590€ 133 m2
VOZDOVAC LEKINO BRDO 93m2 , T , 470000e
- 470.000€ 93 m2
Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 3.0, 131m2, 504652EUR
- 504.652€ 131 m2
4.5, Ada moll, Karpoševa, LUX, 130m2
- 500.500€ 130 m2
Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 3.0, 125m2, 478502EUR
- 478.502€ 125 m2
Čukarica, Banovo brdo, Orfelinova, 7.0, 245m2, 637000EUR
- 637.000€ 245 m2
Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 133m2
- 465.990€ 133 m2