Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 270m² · 580.000€

Čukarica, Košutnjak, Luke Vojvodića, 5.0, 270m2, 580000EUR

10

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 270m² · 580.000€

Tip

Stan

Površina

270 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 580.000€

Površina: 270 m² (2 148 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480858

Opis

Agencijski ID: 110789, II/IV, dupleks, klima, telefon, terasa(2), uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaje se luksuzan penthouse na tri nivoa, smesten u srcu sume na Kosutnjaku, renoviran u januaru 2024. godine. Stan obuhvata tri spavace sobe, prostrani dnevni boravak i spa zonu sa saunom, unutrasnjim i spoljasnjim djakuzijem i trakom za trcanje. Povrsina od 270 m² (138 m² uknjizeno, dodatnih 30 m² u procesu uknjizenja) obuhvata impresivnu krovnu terasu od 100 m² - privatnu oazu za buduce vlasnike. Centralno i podno grejanje. Pametne tehnologije omogucavaju upravljanje svim elektricnim uredjajima putem aplikacije. Cena stana ukljucuje celokupan namestaj i tehniku, kao i dva natkrivena parking mesta. Nalazi se na samo 100 metara od staza za setnju, decijih igralista i sume, pruzajuci jedan od najlepsih pogleda u Beogradu. Mogucnost kupovine na kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 580.000 € Prosek: 305.000 € · +90% (iznad proseka)
Medijana: 242.000 € · +140% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.148 €/m² Prosek: 3.440 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 3.226 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

305.000 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

89,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.440 €/m²

Medijana: 3.226 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.208 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.471 €/m² +57% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.471 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 364.034 € i površinom oko 112,0 m².

Karaburma 2.817 €/m² +28% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.817 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.800 € i površinom oko 71,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.208 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.208 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.485 € i površinom oko 97,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +123% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.776 €/m² +116% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.776 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.867 € i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 305.000 €) i medijanu od 3.226 €/m² (prosek 3.440 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.226 €	3.440 €	1.843
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -16%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -33%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -36%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29

Za petosoban stan, stan (Banovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.000 €, prosečna površina 89,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.440 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Beograd je 23% oglasa za petosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.274 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.274 €

U Banovo Brdo, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Banovo Brdo, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.696 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.132 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.696 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.219 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.652 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.301 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.099 €/m²).

Jednosoban stan 3.132 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.259 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.696 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.497 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.219 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.652 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.301 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.099 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (72%), Lift (55%), Garaža (24%), Parking mesto (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 305.000 € (+90%) i iznad medijane od medijane od 242.000 € (+140%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.148 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd oko 3.440 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 3.226 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi 305.000 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi oko 3.440 €/m², medijana je 3.226 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.000 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 89,7 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.