Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 46m² · 132.600€

Braće Jerković - Meštrovićeva 55kvm (46+9)

Novo 10

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 46m² · 132.600€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 132.600€

Površina: 46 m² (2 882 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1502917

Opis

Kompletno renoviran stan (ulazna i sobna vrata, pvc stolarija, elektro i vodovodna instalacija, pločice u kupatilu i kuhinji i laminat u sobama) u mirnom delu naselja Braće Jerković, okružen zelenilom i parkom, a nadomak škole, vrtića, Maxi-ja, pijace i gradskog prevoza (18, 20, 25, 26, 29, 50, 80). Zgrada dobro održavana.

Funkcionalnog rasporeda gde se iz hodnika ulazi u sve prostorije: dnevna soba sa izlazom na zastakljenu terasu, kuhinja sa trpezarijom, manja spavaća soba i kupatilo. Stan ima i pripadajući podrum.

Prodaje se sa pripadajućom kuhinjom i belom tehnikom.

Jugozapadne je orijentacije sa pogledom na park i pun je prirodne svetlosti.

Uknjižen na 46kvm + lođa 9kvm.

Pozovite: 069 600 420... Prikaži broj
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 132.600 € Prosek: 267.851 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 163.950 € · -19% (ispod medijane)

1.800 € Prosek · Medijana 2.111.014 €

Cena / m²: 2.883 €/m² Prosek: 3.134 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.250 €/m² · +28% (iznad medijane)

45 €/m² Prosek · Medijana 18.042 €/m²

Prosečna cena

267.851 €

Medijana: 163.950 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.134 €/m²

Medijana: 2.250 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Braće Jerković, Voždovac, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.832 €/m² Najskuplje: 6.525 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.832 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.832 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.538 € i površinom oko 64,8 m².

Rvati 2.947 €/m² +61% · 13 ogl.

Rvati ima prosečno 2.947 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 262.196 € i površinom oko 67,0 m².

Beograd Na Vodi 6.525 €/m² +256% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.525 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 705.000 € i površinom oko 101,5 m².

Blok 65 5.017 €/m² +174% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.017 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 483.567 € i površinom oko 95,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.403 €/m² +140% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.403 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 353.642 € i površinom oko 93,3 m².

Crveni Krst 5.083 €/m² +177% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5.083 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 573.500 € i površinom oko 114,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 163.950 € (prosek 267.851 €) i medijanu od 2.250 €/m² (prosek 3.134 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.935 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	139.750 €	2.935 € +30%	2.895 €	1.732
Beograd trenutni	163.950 €	2.250 €	3.134 €	1.854
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -7%	2.052 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -9%	1.962 €	31
Niš	127.265 €	2.018 € -10%	2.152 €	676

Za jednoiposoban stan, stan (Braće Jerković, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.851 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.134 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.111.014 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Braće Jerković, Voždovac, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Braće Jerković, Voždovac, Beograd je 11% oglasa za jednoiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.554 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.554 €

U Braće Jerković, Voždovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Braće Jerković, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Braće Jerković, Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.615 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.000 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.866 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.426 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.784 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.615 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.780 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 6.011 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.642 €/m²).

Jednosoban stan 4.000 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 1.866 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.426 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.784 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.615 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.780 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 6.011 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.642 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (52%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (40%), Garaža (32%), Novogradnja (23%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 132.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 267.851 € (50%) i ispod medijane od medijane od 163.950 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.800 do 2.111.014 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.883 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd oko 3.134 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.250 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd iznosi 267.851 €, a medijana 163.950 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.134 €/m², medijana je 2.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 267.851 € (medijana 163.950 €), prosečna površina 77,1 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.