Beograd kneza milosa centar od 70 do 100 kvadrata

19 oglasa · pros. 352.848 € · med. 375.000 € · 4.397 €/m² (med. 4.747 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 96m² · 232.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 96m2 , T , 232000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 3.5, 96 m2, terasa od 25 m2, PTK od III sprata, dupleks, ta, telefon, bez lifta,... više

232.000€ (2 416 €/m²)

3.5 soba
96m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 94m² · 540.500€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Stan

Savski venac, Centar, Sarajevska, 3.0, 80m2, 300000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 130393, IV/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

300.000€ (3 750 €/m²)

3 soba
80m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 5217

Bulevar Kralja Aleksandra, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

521.700€ (5 550 €/m²)

3 soba
94m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, Dom omladine - Dečanska, 84m2

Dom omladine, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dom omladine - Dečanska lokal, 84m2 Izvanredan lokal u jednom nivou na odličnoj lokaciji, u strogom centru grada pored Doma omladine.... više

800.000€ (9 523 €/m²)

84m²
Prizemlje

Stan

NOVOGRADNJA! Troiposoban stan 77.69m², I sprat, CENA 1550€/m² sa PDV-om - 1

Rvati, Obrenovac, Beograd

Zadovoljstvo nam je da imamo priliku da vam ponudimo stanove u novogradnji, površine od 62m2-77m2, u odnosu na vaše potrebe i želje. Stan od... više

120.420€ (1 563 €/m²)

3.5 soba
77m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 84m² · 420.000€

Stan Novo

ODLICAN SALONAC U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Odlican stan na fantasticnoj lokacijii. Uknjizen na 76m2, mereno 84m2.Zgrada salonskog tipa, pristojno ocuvana. Stan je odlicno odrzavan, renovirano... više

420.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 72m² · 269.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 269000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Brankova, 2.5, 72 m2 sa terasom i balkonom, I od V spratova, cg, lift, interfon, odmah useljiv,... više

269.000€ (3 736 €/m²)

2.5 soba
72m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 85m² · 310.999€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

310.999€ (3 658 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

375.000€ (4 746 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, centar - Čika Ljubina, 73m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Čika Ljubina 3.0, 73m2, 4/4, toplotne pumpe/podno grejanje, lift, interfon, video nadzor U ponudi za prodaju izuzetan,... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

352.848 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

4.397 €/m²

Medijana: 4.747 €/m²

Raspon cena

120.420 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Crveni Krst.

Najjeftinije: 4.226 €/m² Najskuplje: 4.990 €/m²

Centar 4.226 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.226 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.429 € i površinom oko 78,4 m².

Studentski Trg 4.990 €/m² +18% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.990 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.250 € i površinom oko 77,0 m².

Crveni Krst 4.767 €/m² +13% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.767 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.250 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 352.848 €) i medijanu od 4.747 €/m² (prosek 4.397 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	4.747 €	4.397 €	19
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -52%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -57%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -68%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -84%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -86%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.848 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.397 €/m². Raspon cena kreće se od 120.420 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage.

U Beograd je 42% oglasa za nekretnine (8 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.188 €).

Sniženih oglasa

42%

8/19

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.188 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (95%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 18 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Lift (58%), Terasa (58%), Garaža (26%), Parking mesto (21%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 13 od 19 ogl. · 68%

Lift 11 od 19 ogl. · 58%

Terasa 11 od 19 ogl. · 58%

Garaža 5 od 19 ogl. · 26%

Parking mesto 4 od 19 ogl. · 21%

Novogradnja 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 352.848 €, a medijana 375.000 €. Raspon cena kreće se od 120.420 do 800.000 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.397 €/m², medijana je 4.747 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.431 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 96,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 352.848 € (medijana 375.000 €), prosečna površina 80,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.226 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.226 €/m²), Studentski Trg (4.990 €/m²), Crveni Krst (4.767 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 42% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 38.188 €.

Centar ima prosečno 4.226 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.429 € i površinom oko 78,4 m². Studentski Trg ima prosečno 4.990 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.250 € i površinom oko 77,0 m². Crveni Krst ima prosečno 4.767 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.250 € i površinom oko 84,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.747 €/m², prosek 4.397 €/m², 19 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).