Beograd karadjordjev park uknjizen - Oglasi SveNekretnine

17 oglasa · pros. 314.035 € · med. 349.800 € · 3.618 €/m² (med. 3.485 €/m²)

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 350.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv... više

350.000€ (3 763 €/m²)

6.0 soba
93m²
1.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Lamartinova, 5.0, 99m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113089, II/II, terasa(2), uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava, deljiv, stambena zgrada. **NEIMAR, 5.0, TERASA 36m2**Petosoban... više

315.000€ (3 181 €/m²)

5 soba
99m²
2/2 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Stan

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Karađorđeva, 1.5, 68m2, 350000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 133112, PR/I, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. EKSKLUZIVNA PRODAJA... više

350.000€ (5 147 €/m²)

2 soba
68m²

Stan

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina, 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 4.0, 73m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi... više

310.000€ (4 246 €/m²)

4.0 soba
73m²
1/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 73m² · 310.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.5, 73m2 (lođa 2.87m2), 1/6, CG, lift, internet, telefon, klima, ktv, internet, podrum Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/6 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.0, 66m2 (uknjižen na 52m2), 5/6, TA, lift, ostava, ktv, internet, interfon Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa potpuno razvijenom... više

230.000€ (3 484 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Stan

Karađorđev park - 139kvm

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Prelep četvorosoban dupleks novije gradnje u neposrednoj blizini Autokomande, na VI i VII spratu. Na donjem nivou se nalaze hodnik, tri spavaće... više

430.000€ (3 093 €/m²)

4 soba
139m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Stan

Zemun, Karadjordjev trg, Glavna, 4.0, 143m2, 289000 EUR

Karadjordjev Trg, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u Zemunu, u blizini super marketa, škola, vrtića i više autobuskih stajališta. Stan je dupleks. Ima tri spavaće sobe... više

289.000€ (2 020 €/m²)

4 soba
143m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

314.035 €

Medijana: 349.800 €

Prosečna površina

93,4 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.618 €/m²

Medijana: 3.485 €/m²

Raspon cena

95.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karađorđev Park, Ekonomski Fakultet, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.118 €/m² Najskuplje: 3.966 €/m²

Karađorđev Park 3.629 €/m² +71% · 5 ogl.

Ekonomski Fakultet 3.550 €/m² +68% · 3 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.550 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.867 € i površinom oko 98,7 m².

Vračar (Centar) 3.966 €/m² +87% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.966 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 59,5 m².

Centar 3.581 €/m² +69% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.581 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 98,0 m².

Karadjordjev Trg 2.118 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karadjordjev Trg ima prosečno 2.118 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.500 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 349.800 € (prosek 314.035 €) i medijanu od 3.485 €/m² (prosek 3.618 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.800 €	3.485 €	3.618 €	17
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -23%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -42%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -54%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.035 €, prosečna površina 93,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.618 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 430.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.333 €).

Sniženih oglasa

18%

3/17

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.333 €

U Beograd najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (76%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 2 ogl. · 12%

70 – 100 m² 6 ogl. · 35%

100 – 150 m² 6 ogl. · 35%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (65%), Terasa (35%), Parking mesto (29%), Novogradnja (12%), Garaža (6%).

Uknjiženo 17 od 17 ogl. · 100%

Lift 11 od 17 ogl. · 65%

Terasa 6 od 17 ogl. · 35%

Parking mesto 5 od 17 ogl. · 29%

Novogradnja 2 od 17 ogl. · 12%

Garaža 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 314.035 €, a medijana 349.800 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 430.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.618 €/m², medijana je 3.485 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.020 do 5.147 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,4 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 314.035 € (medijana 349.800 €), prosečna površina 93,4 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karađorđev Park (5 oglasa, prosečno 3.629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karađorđev Park (3.629 €/m²), Ekonomski Fakultet (3.550 €/m²), Vračar (Centar) (3.966 €/m²).

Najveći udeo oglasa (76%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (76%).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 18% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.333 €.

Karađorđev Park ima prosečno 3.629 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.000 € i površinom oko 98,2 m². Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.550 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.867 € i površinom oko 98,7 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.966 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karadjordjev Trg). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 59,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.485 €/m², prosek 3.618 €/m², 17 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).