Beograd karadjordjev park lift - Oglasi SveNekretnine

23 oglasa · pros. 329.852 € · med. 349.800 € · 3.924 €/m² (med. 3.980 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 78m² · 319.000€

Vračar, Karađorđev park, Nebojšina, 3.0, 78m2, 319000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113309, II/V, klima, lift, terasa(3), garaza, stambena zgrada. Veoma lep, 3.0 namesten stan sa tri terase i garaznim mestom,... više

319.000€ (4 089 €/m²)

3 soba
78m²
2/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 269.888€

Stan Novo

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv... više

350.000€ (3 763 €/m²)

6.0 soba
93m²
1.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 103m² · 350.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 106m² · 421.888€

Stan Novo

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Stan

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Stan

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Stan

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

303.888€ (4 162 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Stan

BW ALEGRA - EKSKLUZIVAN 5.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

504.888€ (4 007 €/m²)

5 soba
126m²
8.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

329.852 €

Medijana: 349.800 €

Prosečna površina

88,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.924 €/m²

Medijana: 3.980 €/m²

Raspon cena

95.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karađorđev Park, Ekonomski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 3.331 €/m² Najskuplje: 4.420 €/m²

Beograd Na Vodi 4.401 €/m² +32% · 9 ogl.

Karađorđev Park 3.673 €/m² +10% · 5 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.673 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 98,2 m².

Ekonomski Fakultet 3.331 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.331 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.400 € i površinom oko 124,5 m².

Vračar (Centar) 4.420 €/m² +33% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.420 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.000 € i površinom oko 49,0 m².

Centar 3.581 €/m² +8% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.581 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 349.800 € (prosek 329.852 €) i medijanu od 3.980 €/m² (prosek 3.924 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.800 €	3.980 €	3.924 €	23
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -35%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -46%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -74%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -80%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.852 €, prosečna površina 88,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.924 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (4 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.250 €).

Sniženih oglasa

17%

4/23

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.250 €

U Beograd najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (65%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 65%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 17%

70 – 100 m² 9 ogl. · 39%

100 – 150 m² 7 ogl. · 30%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (70%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (43%), Garaža (39%), Parking mesto (9%).

Lift 23 od 23 ogl. · 100%

Terasa 16 od 23 ogl. · 70%

Uknjiženo 12 od 23 ogl. · 52%

Novogradnja 10 od 23 ogl. · 43%

Garaža 9 od 23 ogl. · 39%

Parking mesto 2 od 23 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 329.852 €, a medijana 349.800 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 540.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.924 €/m², medijana je 3.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.673 do 5.511 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 329.852 € (medijana 349.800 €), prosečna površina 88,7 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.401 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.401 €/m²), Karađorđev Park (3.673 €/m²), Ekonomski Fakultet (3.331 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (65%), iznad 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 17% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.250 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.401 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.444 € i površinom oko 77,9 m². Karađorđev Park ima prosečno 3.673 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 98,2 m². Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.331 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.400 € i površinom oko 124,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.980 €/m², prosek 3.924 €/m², 23 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).