Beograd izdavanje polunamesten - Oglasi SveNekretnine

173 oglasa · pros. 1.865 €/mes. · med. 1.300 €/mes. · 13 €/m² (med. 11 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Stan

Sf 2738 bul.despota stefana skadarlija

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Izdaje se polunamešten stan, blizu Skadarlije,na duži vremenski period više

600€/mesečno (11 €/m²)

2.0 soba
53m²
2.sprat

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Beli dvor - RTV Pink

Beli dvor - RTV Pink, Savski Venac, Beograd

Izdaje se 2.5 stan, polunamesten, u prizemlju sa ogradjenom baštom 35m2. više

1.000€/mesečno (13 €/m²)

2.5 soba
75m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Izdavanje · 140m² · 1.300€

Stan Novo

Izdavanje, Stan, Beograd, Stari Grad, Bajlonova pijaca

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Izdaje se 5.0 stan, polunamesten, opremljena kuhinja, 4 sobe spavaće, WC, kupatilo sa hidromasažnom kadom, terasa od 16m2, garazno mesto. više

1.300€/mesečno (9 €/m²)

5.0 soba
140m²
5/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Južni bulevar | Izdavanje · 125m² · 750€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Vračar, Južni bulevar

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Izdaje se 3.5 luksuzan stan na Vračaru, u mirnoj ulici. Stan je polunamesten, opremljena kuhinja, kupatilo sa đakuzi kadom, 2 spavaće sobe.... više

750€/mesečno (6 €/m²)

125m²
1/2 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Voždovac, Autokomanda

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Izdaje se lux duplex, 7.0 stan, polunamesten, prostran i svetao stan sa kaminom, novogradnja. Stan se nalazi na 3 i 4 spratu, duplex, 2 garazna... više

2.400€/mesečno (8 €/m²)

7.0 soba
300m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 37 | Izdavanje · 71m² · 700€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 37 - Narodnih heroja, 71m2

Blok 37, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 37 - Narodnih heroja 3.0, 71m2 (lođa 4m2), 1/4, CG, lift Izdaje se polunamešten stan na odličnoj lokaciji. Pogodan je... više

700€/mesečno (9 €/m²)

3.0 soba
71m²
1/4 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Dedinje

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Izdaje se polunamešten duplex u blizini Instituta za ortopediju. Pogodan za porodicu ili poslovni prostor. Prvi nivo: antre, veliki salon,... više

1.000€/mesečno (8 €/m²)

4.0 soba
125m²
2/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Višnjica, odličan lokal 150m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Poslovni prostor 150m2, polunamešten, open space, pogodan za više namena, Beauty, Gym, ofis, moguće pregradjivanje po želji zakupca. Odlična... više

1.100€/mesečno (7 €/m²)

150m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Banovo brdo, TC ID#1643

Banovo brdo, Čukarica, Beograd

Odličan poslovni prostor/lokal na dva nivoa u TC Stankom. Osnova lokala je 34m2, visina lokala je dozvolila da se već u izgradnji napravi galerija... više

300€/mesečno (8 €/m²)

34m²
1/1 spratova

Stan

Stan za izdavanje kod Trošarine ID#614100

Trošarina, Voždovac, Beograd

Stan za izdavanje kod Trošarine U gornjem delu ulice Vojvode Stepe, bliže trošarini, za izdavanje dvosoban stan. Stan se nalazi na trećem spratu... više

500€/mesečno (9 €/m²)

2.0 soba
51m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Izdavanje · 82m² · 1.000€

Stan Novo

Vračar, Pravni fakultet - Desanke Maksimović, 82m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Desanke Maksimović 3.0, 82m2 (lođa 10m2), CG, 1/2, interfon, podrum Izdaje se trosoban polunamešten stan na odličnoj... više

1.000€/mesečno (12 €/m²)

3.0 soba
82m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Izdavanje · 85m² · 1.450€

Stan Novo

BW Scala II | Idealan za stanovanje ili poslovni prostor, polunamešten

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Izdaje se polunamešten trosoban stan u BW Scala II, na 11. spratu. Stan je pogodan kako za stanovanje, tako i za poslovni prostor. Površina... više

1.450€/mesečno (17 €/m²)

3.0 soba
85m²
11/13 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.865 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

151,3 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

350 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Diplomatska Kolonija, Kneza Miloša i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Dedinje 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Diplomatska Kolonija). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 168,8 m².

Diplomatska Kolonija 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Diplomatska Kolonija ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 235,0 m².

Kneza Miloša 22 €/m² +144% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 22 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Diplomatska Kolonija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 180,7 m².

Centar 17 €/m² +89% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Diplomatska Kolonija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.967 €/mes. i površinom oko 125,7 m².

Blok 67 - Belville 15 €/m² +67% · 3 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Diplomatska Kolonija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 5.233 €/mes. i površinom oko 293,3 m².

Senjak 11 €/m² +22% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Diplomatska Kolonija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.733 €/mes. i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.865 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	11 €	13 €	173
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -9%	9 €	626
Kragujevac	410 € /mes.	8 € -27%	8 €	69
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -27%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	6 € -45%	9 €	833

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.865 €/mesečno, prosečna površina 151,3 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 14.300 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 196 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

196 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 29 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Lift (46%), Novogradnja (36%), Parking mesto (29%), Garaža (26%), Uknjiženo (9%).

Terasa 56 od 97 ogl. · 58%

Lift 45 od 97 ogl. · 46%

Novogradnja 35 od 97 ogl. · 36%

Parking mesto 28 od 97 ogl. · 29%

Garaža 25 od 97 ogl. · 26%

Uknjiženo 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 1.865 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 350 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 23 €/m².

Trenutno imamo 173 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 151,3 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 770,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 173 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.865 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno), prosečna površina 151,3 m² (medijana 115,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 11 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (11 €/m²), Diplomatska Kolonija (9 €/m²), Kneza Miloša (22 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 196 €/mesečno.

Dedinje ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Diplomatska Kolonija). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 168,8 m². Diplomatska Kolonija ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 235,0 m². Kneza Miloša ima prosečno 22 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Diplomatska Kolonija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 180,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 11 €/m², prosek 13 €/m², 173 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 9 €/m², 626 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 69 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa), Niš (med. 6 €/m², prosek 9 €/m², 833 oglasa).