Beograd donji grad trosoban stan — 20 oglasa

20 oglasa · pros. 219.600 € · med. 199.000 € · 2.554 €/m² (med. 2.285 €/m²)

Trosoban stan, Karaburma · 85m² · 190.000€ | SveNekretnine

Palilula, Karaburma - Marijane Gregoran 85m2

Karaburma, Palilula, Beograd

3.0, 85m2(terasa), 3/4, duplex, inverter klima, funkcionalan, odlično stanje Karaburma, uređeno naselje koje pripada opštini Palilula, poslednjih... više

190.000€ (2 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Dorćol · 110m² · 415.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

DUPLEKS, Trosoban stan 82m² + 36m², III sprat, Obrenovac - 110.000€ (NAMEŠ

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks stan površine 82m², sa opremljenim tavanskim prostorom, površine 36m², smešten na III spratu stambene zgrade, na veoma dobroj... više

110.000€ (1 341 €/m²)

3.0 soba
82m²
3.sprat

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 3.0, 87m2, 225000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133143, V/V, dupleks, lift, terasa. PRODAJA STANA – DUPLEKS 87m², RAKOVICA (MARICKA ULICA) Prodaje se prostran i svetao dupleks... više

225.000€ (2 586 €/m²)

3 soba
87m²
5/5 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad, Dragana Rakića, 3.0, 84m2, 295000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 131674, II/III, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzno uredjen duplex u novogradnji... više

295.000€ (3 511 €/m²)

3 soba
84m²
2/3 spratova

Stan

RAKOVICA PETLOVO BRDO 115m2 , T , 208000e

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Petlovo brdo, Omladinsko setaliste, 3.0, 115 m2 sa terasom, dupleks, II od III sprata, eg-gas, telefon,... više

208.000€ (1 808 €/m²)

3 soba
115m²
2.sprat

Trosoban stan, Karaburma · 72m² · 155.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Dr Đorđa Joanovića , 3.0, 72m2, 155000 EUR

Karaburma, Beograd

Prodaje se prelep duplex u naselju Karaburma. 72 m2 (mereno 80 m2), nalazi se na 4.spratu zgrade starije gradnje (nema lift). Sastoji se od... više

155.000€ (2 152 €/m²)

3 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 376000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

376.000€ (3 650 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Stan

Rakovica, Petlovo brdo, Bubanjskih žrtava, 3.0, 85m2, 193000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132974, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena... više

193.000€ (2 270 €/m²)

3 soba
85m²
3/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja, Mirka Milojkovića, 3.0, 65m2, 205000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Prodaje se prelep dvoetažni stan u naselju Sunny Ville. Stan je izuzetno osvetljen, trosoban. Na donjem nivou nalazi se dnevni boravak, kuhinja,... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²

Trosoban stan, Beograd · 76m² · 185.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

SAVSKI VENAC EKONOMSKI FAKULTET 76m2 , (T) , 185000e

Ekonomski Fakultet, Savski Venac, Beograd

U PONUDI JE STAN KOJI FUNKCINISE KAO DUPLEX. NALAZI SE NA ODLICNOJ LOKACIJI U CENTRU GRADA. BLIZINA BROGRADA NA VODI, SAVSKOG TRGA, SLAVIJE,... više

185.000€ (2 434 €/m²)

3 soba
76m²
5.sprat

Trosoban stan, Kalenić · 99m² · 399.500€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Maksima Gorkog, 99m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Maksima Gorkog 3.0, 99m2 (terasa 4,60m2), 3/3, EG, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji na Vračaru, u blizini... više

399.500€ (4 035 €/m²)

3.0 soba
99m²
3/3 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

219.600 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

2.554 €/m²

Medijana: 2.285 €/m²

Raspon cena

108.000 – 415.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Rakovica, Dorćol.

Najjeftinije: 2.165 €/m² Najskuplje: 3.712 €/m²

Karaburma 2.165 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.165 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.917 € i površinom oko 76,0 m².

Rakovica 2.452 €/m² +13% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.452 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 209.333 € i površinom oko 85,3 m².

Dorćol 3.712 €/m² +71% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.712 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 395.500 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 219.600 €) i medijanu od 2.285 €/m² (prosek 2.554 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.041 €/m²), a jeftinije od Niš (2.103 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +33%	3.032 €	1.672
Beograd trenutni	199.000 €	2.285 €	2.554 €	20
Pančevo	140.500 €	2.229 € -2%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -8%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -11%	1.990 €	24

Za trosoban stan, stan (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.600 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.554 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 415.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.550 €).

Sniženih oglasa

20%

4/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.550 €

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (70%), 100 – 150 m² (15%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 15%

70 – 100 m² 14 ogl. · 70%

100 – 150 m² 3 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (80%), Parking mesto (30%), Lift (30%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Terasa 17 od 20 ogl. · 85%

Uknjiženo 16 od 20 ogl. · 80%

Parking mesto 6 od 20 ogl. · 30%

Lift 6 od 20 ogl. · 30%

Garaža 1 od 20 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beogradu iznosi 219.600 € (medijana 199.000 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 108.000 do 415.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beogradu iznosi oko 2.554 €/m², a medijana 2.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 4.035 €/m².

Trenutno je aktivno 20 oglasa za trosoban stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 65,0 do 115,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.165 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.165 €/m²), Rakovica (2.452 €/m²), Dorćol (3.712 €/m²).

U uzorku od 20 oglasa, 20% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.550 €.