Beograd do 60m2 u poslednjih 3 dana (328 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

134.670 €

Medijana: 130.800 €

Prosečna površina

41,4 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

3.248 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cena

20.000 – 330.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.233 €/m² Najskuplje: 4.493 €/m²

Mirijevo 2.863 €/m² +28% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.863 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.479 € i površinom oko 44,8 m².

Centar 4.493 €/m² +101% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.493 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.641 € i površinom oko 44,3 m².

Karaburma 2.303 €/m² +3% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.303 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.975 € i površinom oko 49,5 m².

Višnjička Banja 3.184 €/m² +43% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.184 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.667 € i površinom oko 49,3 m².

Crveni Krst 2.874 €/m² +29% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.874 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.833 € i površinom oko 27,0 m².

Vojvode Vlahovića 2.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.200 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 130.800 € (prosek 134.670 €) i medijanu od 3.030 €/m² (prosek 3.248 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	130.800 €	3.030 €	3.248 €	328
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -9%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -32%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -47%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 328 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.670 €, prosečna površina 41,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.248 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 330.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 328 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (22 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.664 €).

Sniženih oglasa

28%

22/78

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.664 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (27%).

do 30 m² 17 ogl. · 22%

30 – 50 m² 40 ogl. · 51%

50 – 70 m² 21 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Lift (44%), Terasa (42%), Parking mesto (29%), Novogradnja (28%), Garaža (27%).

Uknjiženo 48 od 78 ogl. · 62%

Lift 34 od 78 ogl. · 44%

Terasa 33 od 78 ogl. · 42%

Parking mesto 23 od 78 ogl. · 29%

Novogradnja 22 od 78 ogl. · 28%

Garaža 21 od 78 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 134.670 € (medijana 130.800 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 20.000 do 330.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.248 €/m², a medijana 3.030 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.497 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 328 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 41,4 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 60,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.863 €/m²), Centar (4.493 €/m²), Karaburma (2.303 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 28% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.664 €.