Beograd do 50 m2 u poslednjih 3 dana (271 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

142.344 €

Medijana: 142.825 €

Prosečna površina

36,5 m²

Medijana: 36,5 m²

Prosečna cena / m²

3.951 €/m²

Medijana: 3.942 €/m²

Raspon cena

20.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.488 €/m² Najskuplje: 6.182 €/m²

Centar 4.591 €/m² +32% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.591 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.200 € i površinom oko 39,6 m².

Mirijevo 3.614 €/m² +4% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.614 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.884 € i površinom oko 42,3 m².

Dorcol 6.182 €/m² +77% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.182 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 30,5 m².

Dorćol 4.561 €/m² +31% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.561 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.500 € i površinom oko 26,0 m².

Autokomanda 3.909 €/m² +12% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Zvezdara 3.488 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.488 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.000 € i površinom oko 31,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 142.825 € (prosek 142.344 €) i medijanu od 3.942 €/m² (prosek 3.951 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	142.825 €	3.942 €	3.951 €	271
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -28%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -45%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -56%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.344 €, prosečna površina 36,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.951 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 271 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (20 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 8.893 €).

Sniženih oglasa

33%

20/60

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

8.893 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 16 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (73%).

do 30 m² 16 ogl. · 27%

30 – 50 m² 44 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (43%), Terasa (35%), Novogradnja (20%), Parking mesto (18%), Garaža (12%).

Uknjiženo 46 od 60 ogl. · 77%

Lift 26 od 60 ogl. · 43%

Terasa 21 od 60 ogl. · 35%

Novogradnja 12 od 60 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 60 ogl. · 18%

Garaža 7 od 60 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 142.344 € (medijana 142.825 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 20.000 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.951 €/m², a medijana 3.942 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.812 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 271 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 36,5 m² (medijana 36,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.591 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.591 €/m²), Mirijevo (3.614 €/m²), Dorcol (6.182 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 33% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 8.893 €.