Beograd do 200000 (1.533 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

108.823 €

Medijana: 112.500 €

Prosečna površina

1.353,8 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

1.827 €/m²

Medijana: 2.168 €/m²

Raspon cena

1.200 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 735 €/m² Najskuplje: 3.201 €/m²

Karaburma 2.674 €/m² +264% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.674 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.725 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 3.201 €/m² +336% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.201 €/m² - 336% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.200 € i površinom oko 38,8 m².

Banovo Brdo 3.056 €/m² +316% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.056 €/m² - 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.333 € i površinom oko 35,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +244% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Miljakovac 987 €/m² +34% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 987 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.667 € i površinom oko 546,7 m².

Barajevo 735 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 735 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.067 € i površinom oko 1.763,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 112.500 € (prosek 108.823 €) i medijanu od 2.168 €/m² (prosek 1.827 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +29%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	112.500 €	2.168 €	1.827 €	1.533
Niš	123.750 €	1.528 € -30%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -48%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.533 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 108.823 €, prosečna površina 1.353,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.827 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 1.533 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (16 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 32.138 €).

Sniženih oglasa

18%

16/88

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

32.138 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (28%).

do 100.000 € 41 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 14 ogl. · 16%

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 30 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (30%), Parking mesto (23%), Lift (17%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 50 od 88 ogl. · 57%

Terasa 26 od 88 ogl. · 30%

Parking mesto 20 od 88 ogl. · 23%

Lift 15 od 88 ogl. · 17%

Garaža 5 od 88 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 88 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 108.823 € (medijana 112.500 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.200 do 200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.827 €/m², a medijana 2.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.533 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.353,8 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.674 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.674 €/m²), Mirijevo (3.201 €/m²), Banovo Brdo (3.056 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 32.138 €.