Beograd dedinje (beli dvor) do 30 kvadrata

37 oglasa · pros. 102.314 € · med. 105.000 € · 4.289 €/m² (med. 4.304 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Čubura | Prodaja · 23m² · 99.000€

Vračar, Čubura - Cerska 23m2

Čubura, Vračar, Beograd

0.5, 23m2, PR/PR, klima, TA, mirno okruženje, interfon, zajedničko dvorište, šupa Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Stan

PRODAJA, STUDIO U BW SIMFONIJA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U ponudi je izuzetno atraktivan studio apartman koji se nalazi u prestiznoj zgradi BW Simfonija u sklopu projekta Beograd na vodi. Stan se prodaje... više

195.000€ (7 222 €/m²)

1 soba
27m²
3.sprat

Plac

Građevinski plac 9 ari, Draževac, Obrenovac - 18.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Prodaje se građevinski plac površine 9 ari, ravan i pravilnog oblika, idealan za vikendicu, izgradnju porodične kuće i život, ukoliko želite... više

18.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva, 28m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva 1.0, 28m2 (lođa 5m2), VPR/4, TA, klima, interfon, podrum U ponudi je za prodaju jednosoban stan za sređivanje... više

139.000€ (4 964 €/m²)

1.0 soba
28m²
vp/4 spratova

Stan

Voždovac, Vojvode Stepe, Nikšićka, 1.0, 26m2, 107000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134087, PR/III, terasa, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Prodaje se garsonjera povrsine 25,6 m² u kvalitetnoj stambenoj... više

107.000€ (4 115 €/m²)

1 soba
26m²

Plac

Dobanovci, stara kuća sa velikim placem

Dobanovci, Surčin, Beograd

Dobanovci-seosko domaćinstvo sa starom kućom i pomoćnim objektima na 57 ari placa koji iz glavne ulice izlazi na drugu ulicu. Kuća je prizemna,... više

450.000€ 0 €/m²)

0m²

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Stan

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Plac

Plac 7 ari, Zabrežje, Obrenovac - 28.000€

Zabrežje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac površine 7 ari, smešten u mirnom delu Zabrežja, nadomak Obrenovca. Plac je pravougaonog oblika, približnih dimenzija... više

28.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinski plac 26 ari, Ratari, Obrenovac – 39.000€

Brgulice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac površine 26 ari, pravilnog oblika i odličnih dimenzija, smešten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, idealnoj za izgradnju... više

39.000€ 0 €/m²)

0m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 24m² · 59.900€

Stan Novo

Dimitrija Tucovića, stan 24m2

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

U ponudi manji dvorišni stan 24m2 , nadomak ulice Dimitrija Tucovića. Stan se sastoji od 2 zasebne sobe (2 x 8.1m2), ulazni hodnik u kome je... više

59.900€ (2 495 €/m²)

1.5 soba
24m²
Prizemlje

Garaza, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 12m² · 25.000€

GARAŽA

BW AQUA - GARAZA -1

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlicno parking mesto u garazi stambeno-poslovnog objekta BW Aqua, na -1 etazi. Mesto je pozicionirano blizu dvosmerne rampe/ulaza... više

25.000€ (2 083 €/m²)

12m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

102.314 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

23,0 m²

Medijana: 24,0 m²

Prosečna cena / m²

4.289 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

19.700 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Beograd Na Vodi, Vračar (Centar).

Najjeftinije: 2.497 €/m² Najskuplje: 5.423 €/m²

Zemun (Kalvarija) 2.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 2.497 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 44.755 € i površinom oko 15,0 m².

Beograd Na Vodi 5.423 €/m² +117% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.423 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 22,3 m².

Vračar (Centar) 4.798 €/m² +92% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.798 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.667 € i površinom oko 25,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 102.314 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.289 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	105.000 €	4.304 €	4.289 €	37
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -34%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -53%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -62%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -85%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.314 €, prosečna površina 23,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.289 €/m². Raspon cena kreće se od 19.700 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (9 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.744 €).

Sniženih oglasa

31%

9/29

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.744 €

U Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (10%).

do 100.000 € 14 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Lift (34%), Parking mesto (21%), Terasa (17%), Novogradnja (7%), Garaža (3%).

Uknjiženo 19 od 29 ogl. · 66%

Lift 10 od 29 ogl. · 34%

Parking mesto 6 od 29 ogl. · 21%

Terasa 5 od 29 ogl. · 17%

Novogradnja 2 od 29 ogl. · 7%

Garaža 1 od 29 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 102.314 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 19.700 do 195.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.289 €/m², medijana je 4.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.641 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 23,0 m² (medijana 24,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 37 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.314 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 23,0 m² (medijana 24,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Kalvarija) (4 oglasa, prosečno 2.497 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Kalvarija) (2.497 €/m²), Beograd Na Vodi (5.423 €/m²), Vračar (Centar) (4.798 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (10%).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 31% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 7.744 €.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 2.497 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 44.755 € i površinom oko 15,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.423 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 22,3 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.798 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.667 € i površinom oko 25,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.304 €/m², prosek 4.289 €/m², 37 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).