Beograd dedinje (beli dvor) do 30 kvadrata

33 oglasa · pros. 97.997 € · med. 104.250 € · 4.067 €/m² (med. 4.277 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 17m² · 49.500€

Bele vode, jednosoban, 17m2 + dvorište

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Stan 17m2 u prizemlju stambene zgrade sa lepim dvorištem ispred stana. Prostorije: manja kuhinja, kupatilo i dnevni boravak. Nekretnina je uknjižena... više

49.500€ (2 911 €/m²)

1.0 soba
17m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Čukarica - odličan, kompletno renoviran stan sa terasom

Filmski Grad, Beograd

Beograd, Čukarica - Cerak/Filmski grad - Ratka Mitrovića30m2, 0.5, klima, 1/1, dvostrano orijentisan, renoviran, podrum Prodaje se kompletno... više

109.500€ (3 650 €/m²)

1 soba
30m²
1/1 spratova

Plac, Beograd - Draževac | Prodaja · 18.000€

Plac Novo

Građevinski plac 9 ari, Draževac, Obrenovac - 18.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Prodaje se građevinski plac površine 9 ari, ravan i pravilnog oblika, idealan za vikendicu, izgradnju porodične kuće i život, ukoliko želite... više

18.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

PRODAJA, STUDIO U BW SIMFONIJA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U ponudi je izuzetno atraktivan studio apartman koji se nalazi u prestiznoj zgradi BW Simfonija u sklopu projekta Beograd na vodi. Stan se prodaje... više

195.000€ (7 222 €/m²)

1 soba
27m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 30m² · 119.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva, 28m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva 1.0, 28m2 (lođa 5m2), VPR/4, TA, klima, interfon, podrum U ponudi je za prodaju jednosoban stan za sređivanje... više

141.000€ (5 035 €/m²)

1.0 soba
28m²
vp/4 spratova

Garaza, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 12m² · 25.000€

GARAŽA

BW AQUA - GARAZA -1

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlicno parking mesto u garazi stambeno-poslovnog objekta BW Aqua, na -1 etazi. Mesto je pozicionirano blizu dvosmerne rampe/ulaza... više

25.000€ (2 083 €/m²)

12m²

Plac, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 475.000€

Plac Novo

Dobanovci, stara kuća sa velikim placem

Dobanovci, Surčin, Beograd

Dobanovci-seosko domaćinstvo sa starom kućom i pomoćnim objektima na 57 ari placa koji iz glavne ulice izlazi na drugu ulicu. Kuća je prizemna,... više

475.000€ 0 €/m²)

0m²

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Stan

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Plac

Plac 7 ari, Zabrežje, Obrenovac - 28.000€

Zabrežje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac površine 7 ari, smešten u mirnom delu Zabrežja, nadomak Obrenovca. Plac je pravougaonog oblika, približnih dimenzija... više

28.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Sopot -Stojnik, plac sa vikend kućom

Stojnik, Sopot, Beograd

Sopot, Stojnik - Ljube Tadića plac 10.21a, kuća 78m2 (PR+I), garaža, struja, voda, kanalizacija U ponudi uređeni plac površine 10.21a, na... više

80.000€ 0 €/m²)

0m²

Garsonjera, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan

Vračar, Crveni krst- Cerska, 23m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst- Cerska 0.5, 23m2, prizemlje, grejanje TA peć/norveški radijatori/klima, telefon, interfon Na prodaju garsonjera na Vračaru,... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

97.997 €

Medijana: 104.250 €

Prosečna površina

22,6 m²

Medijana: 24,0 m²

Prosečna cena / m²

4.067 €/m²

Medijana: 4.277 €/m²

Raspon cena

19.700 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Beograd Na Vodi, Vračar (Centar).

Najjeftinije: 2.497 €/m² Najskuplje: 5.423 €/m²

Zemun (Kalvarija) 2.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 2.497 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 44.755 € i površinom oko 15,0 m².

Beograd Na Vodi 5.423 €/m² +117% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.423 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 22,3 m².

Vračar (Centar) 4.798 €/m² +92% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.798 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.667 € i površinom oko 25,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 104.250 € (prosek 97.997 €) i medijanu od 4.277 €/m² (prosek 4.067 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	104.250 €	4.277 €	4.067 €	33
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -35%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -54%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -59%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -82%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.997 €, prosečna površina 22,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.067 €/m². Raspon cena kreće se od 19.700 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage.

U Beograd je 42% oglasa za nekretnine (11 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.827 €).

Sniženih oglasa

42%

11/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.827 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (12%).

do 100.000 € 13 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Lift (31%), Parking mesto (19%), Terasa (15%), Novogradnja (8%), Garaža (4%).

Uknjiženo 16 od 26 ogl. · 62%

Lift 8 od 26 ogl. · 31%

Parking mesto 5 od 26 ogl. · 19%

Terasa 4 od 26 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 26 ogl. · 8%

Garaža 1 od 26 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 97.997 €, a medijana 104.250 €. Raspon cena kreće se od 19.700 do 195.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.067 €/m², medijana je 4.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.641 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 22,6 m² (medijana 24,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 33 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.997 € (medijana 104.250 €), prosečna površina 22,6 m² (medijana 24,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Kalvarija) (4 oglasa, prosečno 2.497 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Kalvarija) (2.497 €/m²), Beograd Na Vodi (5.423 €/m²), Vračar (Centar) (4.798 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (12%).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (15% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 42% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 6.827 €.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 2.497 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 44.755 € i površinom oko 15,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.423 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 22,3 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.798 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Kalvarija)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.667 € i površinom oko 25,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.277 €/m², prosek 4.067 €/m², 33 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).