Beograd bolec preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

14 oglasa · pros. 265.730 € · med. 98.500 € · 1.604 €/m² (med. 1.499 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Boleč | Prodaja · 66m² · 120.000€

Grocka, Boleč, , 3.0, 66m2, 120000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 118540, VPR/IV, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaje se trosoban stan u Bolecu 66m2.Poseduje prostran dnevni boravak sa kuhinjom... više

120.000€ (1 818 €/m²)

3 soba
66m²

KUĆA

Boleč, samostalna uknjižena kuća 350m2

Boleč, Grocka, Beograd

Boleč, samostalna kuća ukupne građevinske površine 350m2, korisne površine 320m2, na svojoj parceli pravilnog oblika površine 7 ari, u poluzavršenoj... više

100.000€ (284 €/m²)

352m²
.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Boleč | Prodaja · 52m² · 78.340€

Stan Novo

Grocka, Boleč - Janka Gagića, 52m2

Boleč, Grocka, Beograd

Grocka, Boleč - Janka Gagića 2.5, 52m2 (terasa 2m2), 2/3, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Stan se nalazi na odličnoj lokaciji... više

78.340€ (1 506 €/m²)

2.5 soba
52m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Boleč | Prodaja · 66m² · 99.000€

Stan Novo

Grocka, Boleč – Hajduk Stanka, 66m2

Boleč, Grocka, Beograd

Grocka, Boleč – Hajduk Stanka 2.5, 66m2 (terasa 4m2), VPR/4, EG, lift, interfon, parking, garaža Prodaje se dvoiposoban stan u novogradnji,... više

99.000€ (1 500 €/m²)

2.5 soba
66m²
vp/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Boleč | Prodaja · 54m² · 80.890€

Stan Novo

Grocka, Boleč - Janka Gagića, 54m2

Boleč, Grocka, Beograd

Grocka, Boleč - Janka Gagića 1.5, 54m2 (terasa 2m2), 2/3, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Stan se nalazi na odličnoj lokaciji... više

80.890€ (1 497 €/m²)

1.5 soba
54m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Boleč | Prodaja · 62m² · 92.530€

Stan Novo

Grocka, Boleč - Janka Gagića, 62m2

Boleč, Grocka, Beograd

Grocka, Boleč - Janka Gagića 2.5, 62m2 (terasa 2m2), 1/3, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Stan se nalazi na odličnoj lokaciji... više

92.530€ (1 492 €/m²)

2.5 soba
62m²
1/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Grocka, Boleč, Smederevski put, 6.0, 1007m2, 850000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 120602, pomocni objekti(1), uknjizen, parking, poslovna zgrada. Ima Informaciju o lokaciji, dozvoljeno prosirenje i nadogradnja,... više

850.000€ (844 €/m²)

1007m²

Stan

Grocka, Boleč, Pavla Nikolića , 2.5, 96m2, 98000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 81523, PR/, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, garaza, dvoriste/basta. Stan u kuci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

98.000€ (1 020 €/m²)

3 soba
96m²

Stan

Grocka, Boleč, 8. marta, 1.5, 40m2, 65000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 127226, II/II, terasa, uknjizen. Продаје се светао стан у згради која је у потпуности реновирана. Стан садржи комбиновану кухињу... više

65.000€ (1 625 €/m²)

2 soba
40m²
2/2 spratova

Plac

Grocka, Boleč, 22 decembra , Zemljište, 1050ari, 55000 EUR

Boleč, Beograd

Boleč, građevinska parcela od 10,5 ari. Dimenzije placa 14m x 84m, blag nagib ka ulici. Parcela izlazi direktno na asfaltiranu ulicu 22 decembra.... više

55.000€ (52 €/m²)

1050m²

Plac

Plac, Prodaja, Boleč, Smederevski put, 120, 57 ari ID#1359

Boleč, Grocka, Beograd

U Boleču,uz Smederevski put,na veoma atraktivnoj lokaciji,imamo u ponudii na prodaju plac za više namena,površine 120,57ari. Plac je pogodan... više

504.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Odlicna investicija: Zemljište od 3ha na Smederevskom Putu

Boleč, Grocka, Beograd

Ovo je prilika koja se ne propušta - na prodaju je prostrano zemljište od 3 hektara (30,000m²) u Bolecu, smešteno uz Smederevski put. Ova... više

600.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

265.730 €

Medijana: 98.500 €

Prosečna površina

274,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

1.604 €/m²

Medijana: 1.499 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Boleč, Fon - Bilećka.

Najjeftinije: 1.164 €/m² Najskuplje: 3.801 €/m²

Boleč 1.164 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Boleč ima prosečno 1.164 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.876 € i površinom oko 284,5 m².

Fon - Bilećka 3.801 €/m² +227% · 2 ogl.

Fon - Bilećka ima prosečno 3.801 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 223,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 98.500 € (prosek 265.730 €) i medijanu od 1.499 €/m² (prosek 1.604 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Niš (753 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.033 €	2.760 € +84%	2.711 €	2.079
Beograd trenutni	98.500 €	1.499 €	1.604 €	14
Subotica	98.500 €	809 € -46%	814 €	8
Niš	146.000 €	753 € -50%	1.038 €	1.407
Zrenjanin	169.500 €	680 € -55%	689 €	10
Kragujevac	98.000 €	93 € -94%	842 €	293

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.730 €, prosečna površina 274,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.604 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (4 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.750 €).

Sniženih oglasa

33%

4/12

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.750 €

U Beograd najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (8%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 50%

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (67%), Terasa (67%), Uknjiženo (58%), Garaža (42%), Lift (33%), Novogradnja (33%).

Parking mesto 8 od 12 ogl. · 67%

Terasa 8 od 12 ogl. · 67%

Uknjiženo 7 od 12 ogl. · 58%

Garaža 5 od 12 ogl. · 42%

Lift 4 od 12 ogl. · 33%

Novogradnja 4 od 12 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 265.730 €, a medijana 98.500 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 1.250.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.604 €/m², medijana je 1.499 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 52 do 4.285 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 1.050,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 265.730 € (medijana 98.500 €), prosečna površina 274,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Boleč (10 oglasa, prosečno 1.164 €/m²). Takođe su zastupljeni: Boleč (1.164 €/m²), Fon - Bilećka (3.801 €/m²).

Najveći udeo oglasa (67%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), iznad 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 12 oglasa, 33% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 30.750 €.

Boleč ima prosečno 1.164 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.876 € i površinom oko 284,5 m². Fon - Bilećka ima prosečno 3.801 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 223,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.760 €/m², prosek 2.711 €/m², 2.079 oglasa), Beograd (med. 1.499 €/m², prosek 1.604 €/m², 14 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 753 €/m², prosek 1.038 €/m², 1.407 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 93 €/m², prosek 842 €/m², 293 oglasa).