Beograd bolec preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

11 oglasa · pros. 327.556 € · med. 110.000 € · 1.657 €/m² (med. 1.625 €/m²)

Plac, Beograd - Boleč | Prodaja · 1050m² · 55.000€

Grocka, Boleč, 22 decembra , Zemljište, 1050ari, 55000 EUR

Boleč, Beograd

Boleč, građevinska parcela od 10,5 ari. Dimenzije placa 14m x 84m, blag nagib ka ulici. Parcela izlazi direktno na asfaltiranu ulicu 22 decembra.... više

55.000€ (52 €/m²)

1050m²

KUĆA

Boleč, samostalna kuća za adaptaciju

Boleč, Grocka, Beograd

Boleč, samostalna kuća ukupne građevinske površine 350m2, korisne površine 320m2, na svojoj parceli pravilnog oblika površine 7 ari, sa uvedenom... više

100.000€ (284 €/m²)

352m²
.sprat

Stan

Grocka, Boleč – Hajduk Stanka, 66m2

Boleč, Grocka, Beograd

Grocka, Boleč – Hajduk Stanka 2.5, 66m2 (terasa 4m2), VPR/4, EG, lift, interfon, parking, garaža Prodaje se dvoiposoban stan u novogradnji,... više

110.000€ (1 666 €/m²)

2.5 soba
66m²
vp/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Grocka, Boleč, Smederevski put, 6.0, 1007m2, 850000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 120602, pomocni objekti(1), uknjizen, parking, poslovna zgrada. Ima Informaciju o lokaciji, dozvoljeno prosirenje i nadogradnja,... više

850.000€ (844 €/m²)

1007m²

Stan

Grocka, Boleč, , 3.0, 66m2, 120000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 118540, VPR/IV, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaje se trosoban stan u Bolecu 66m2.Poseduje prostran dnevni boravak sa kuhinjom... više

120.000€ (1 818 €/m²)

3 soba
66m²

Stan

Grocka, Boleč, Pavla Nikolića , 2.5, 96m2, 98000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 81523, PR/, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, garaza, dvoriste/basta. Stan u kuci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

98.000€ (1 020 €/m²)

3 soba
96m²

Stan

Grocka, Boleč, 8. marta, 1.5, 40m2, 65000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 127226, II/II, terasa, uknjizen. Продаје се светао стан у згради која је у потпуности реновирана. Стан садржи комбиновану кухињу... više

65.000€ (1 625 €/m²)

2 soba
40m²
2/2 spratova

Plac

Plac, Prodaja, Boleč, Smederevski put, 120, 57 ari ID#1359

Boleč, Grocka, Beograd

U Boleču,uz Smederevski put,na veoma atraktivnoj lokaciji,imamo u ponudii na prodaju plac za više namena,površine 120,57ari. Plac je pogodan... više

504.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Odlicna investicija: Zemljište od 3ha na Smederevskom Putu

Boleč, Grocka, Beograd

Ovo je prilika koja se ne propušta - na prodaju je prostrano zemljište od 3 hektara (30,000m²) u Bolecu, smešteno uz Smederevski put. Ova... više

600.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Fon - Bilećka | Prodaja · 377m² · 1.250.000€

KUĆA Novo

Lux kuća na 4,2a placa - Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2,

Fon - Bilećka, Beograd

Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2, bazen, IV nivoa (Su+P+1+Pk), CG, 4,2a plac Na atraktivnoj lokaciji, u rezidencijalnom... više

1.250.000€ (3 315 €/m²)

377m²
3.sprat

Stan

Na prodaju – Odličan stan sa parking mestom | Porodična lokacija

FON - Bilećka, Voždovac, Beograd

U ponudi je funkcionalan i dobro održavan stan, idealan za porodičan život, ali i kao sigurna investicija za izdavanje. Osnovne karakteristike:... više

300.000€ (4 285 €/m²)

2.5 soba
70m²
2./5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

327.556 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

347,1 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

1.657 €/m²

Medijana: 1.625 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Boleč, Fon - Bilećka.

Najjeftinije: 1.044 €/m² Najskuplje: 3.801 €/m²

Boleč 1.044 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Boleč ima prosečno 1.044 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.714 € i površinom oko 382,4 m².

Fon - Bilećka 3.801 €/m² +264% · 2 ogl.

Fon - Bilećka ima prosečno 3.801 €/m² — 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 223,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 327.556 €) i medijanu od 1.625 €/m² (prosek 1.657 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.000 €	2.683 € +65%	2.530 €	2.071
Beograd trenutni	110.000 €	1.625 €	1.657 €	11
Subotica	99.000 €	792 € -51%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -60%	675 €	11
Niš	88.750 €	555 € -66%	920 €	1.422
Kragujevac	125.000 €	435 € -73%	897 €	336

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.556 €, prosečna površina 347,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.657 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (3 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.333 €).

Sniženih oglasa

33%

3/9

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.333 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (11%), iznad 150 m² (44%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%

50 – 70 m² 3 ogl. · 33%

70 – 100 m² 1 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 44%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Parking mesto (56%), Terasa (56%), Garaža (22%), Lift (11%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 7 od 9 ogl. · 78%

Parking mesto 5 od 9 ogl. · 56%

Terasa 5 od 9 ogl. · 56%

Garaža 2 od 9 ogl. · 22%

Lift 1 od 9 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 327.556 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 1.250.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.657 €/m², medijana je 1.625 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 52 do 4.285 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 347,1 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 1.050,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 327.556 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 347,1 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Boleč (7 oglasa, prosečno 1.044 €/m²). Takođe su zastupljeni: Boleč (1.044 €/m²), Fon - Bilećka (3.801 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 33% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 37.333 €.

Boleč ima prosečno 1.044 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.714 € i površinom oko 382,4 m². Fon - Bilećka ima prosečno 3.801 €/m² — 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 223,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.530 €/m², 2.071 oglasa), Beograd (med. 1.625 €/m², prosek 1.657 €/m², 11 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 555 €/m², prosek 920 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 435 €/m², prosek 897 €/m², 336 oglasa).