Beograd blok 4 do 100000 evra (276 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

65.787 €

Medijana: 74.000 €

Prosečna površina

523,5 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

1.764 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

3.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Centar, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 531 €/m² Najskuplje: 2.760 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +248% · 17 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 71.062 € i površinom oko 38,4 m².

Centar 2.028 €/m² +282% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.028 €/m² - 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.997 € i površinom oko 47,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.218 €/m² +129% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.218 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 40.433 € i površinom oko 28,0 m².

Zvečka 531 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 531 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 41.333 € i površinom oko 72,0 m².

Žarkovo 2.760 €/m² +420% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.760 €/m² - 420% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.800 € i površinom oko 30,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +376% · 2 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 376% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.285 € i površinom oko 34,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 74.000 € (prosek 65.787 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.764 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +54%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	74.000 €	1.850 €	1.764 €	276
Niš	177.250 €	1.439 € -22%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -31%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -66%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 276 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 65.787 €, prosečna površina 523,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.764 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 276 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (16 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 9.274 €).

Sniženih oglasa

22%

16/73

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

9.274 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je do 30 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (34%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (14%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 25 ogl. · 34%

30 – 50 m² 24 ogl. · 33%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 13 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (38%), Terasa (30%), Parking mesto (25%), Lift (8%), Novogradnja (7%), Garaža (1%).

Uknjiženo 28 od 73 ogl. · 38%

Terasa 22 od 73 ogl. · 30%

Parking mesto 18 od 73 ogl. · 25%

Lift 6 od 73 ogl. · 8%

Novogradnja 5 od 73 ogl. · 7%

Garaža 1 od 73 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 65.787 € (medijana 74.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 3.000 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.764 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 276 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 523,5 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (17 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Centar (2.028 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.218 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 22% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 9.274 €.