Beograd bajlonijeva pijaca uknjizen

11 oglasa · pros. 278.355 € · med. 265.000 € · 4.571 €/m² (med. 4.500 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 87m² · 289.900€

Stari grad, Bajlonijeva pijaca, Džordža Vašingtona, 2.0, 87m2, 289900EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 123501, I/III, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

289.900€ (3 332 €/m²)

2 soba
87m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

Stari grad, Centar - Vojvode Dobrnjca 40m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

1.5, 40m2(plus terasa), 5/7, lift, CG, interfon, ktv, video nadzor, garaža U prilici smo da vam ponudimo jednoiposoban stan u centru grada,... više

245.000€ (6 125 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/7 spratova

Stan

Beograd, Stari grad - Gundulićev venac, odličan dvosoban stan, u najlepšem kraj

Gundulićev Venac, Beograd

Beograd, Stari grad, Gundulićev venac 50m2, 3/4, EG, 2.0, namešten Na prodaju odličan dvosoban stan površine 50m2, uknjižen, na jednoj od najtraženijih... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 103m² · 396.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva, 91m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva 4.0, 91m2, VPR/2, grejanje na struju, interfon, podrum U ponudi za prodaju autentičan, četvorosoban,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
vp/2 spratova

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Šantićeva, 65m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Šantićeva 2.0, 65m2 (terasa 8m2), tri inverter klime, 1/5 Na svega nekoliko minuta od Skadarlije, Bajlonijeve... više

299.000€ (4 600 €/m²)

2.0 soba
65m²
1/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 57m² · 258.000€

Stan Novo

Stari Grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 57m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

2.5, 57m2, vpr/2, TA, ostava, interfon, internet, ktv, parking, podrum, salonac Vrhunska lokacija na samo desetak metara od Skadarlije i Trga... više

258.000€ (4 526 €/m²)

2.5 soba
57m²
vp/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 62m² · 215.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Đorđa Jovanovića 62m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 62m2, VPR i 1/1, duplex, grejanje na struju, podrum, pomoćni objekat, interfon, klima, ktv, bez ulaganja Ulica Đorđa Jovanovića se nalazi... više

215.000€ (3 467 €/m²)

3.0 soba
62m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 33m2 , T , 210000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 1.5, 33 m2 sa terasom, III od IV sprata, podno grejanje, telefon, bez lifta, interfon,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol - Dositejeva 50m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0, 50m2, PR/5, lux, grejanje na inverter klime, interfon, internet, podrum. U samom srcu Beograda, na par minuta šetnje do Skadarlije, Knez... više

300.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

278.355 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

4.571 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cena

210.000 – 396.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Botanička Bašta.

Najjeftinije: 4.437 €/m² Najskuplje: 5.363 €/m²

Dorćol 4.437 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.437 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.667 € i površinom oko 71,7 m².

Botanička Bašta 5.363 €/m² +21% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 5.363 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 278.355 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosek 4.571 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	4.500 €	4.571 €	11
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -40%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -55%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -64%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -82%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.355 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.571 €/m². Raspon cena kreće se od 210.000 – 396.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.500 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.500 €

U Beograd najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (82%), 300.000 – 500.000 € (18%).

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 82%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 36%

50 – 70 m² 3 ogl. · 27%

70 – 100 m² 3 ogl. · 27%

100 – 150 m² 1 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (55%), Lift (27%), Parking mesto (9%), Garaža (9%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 11 od 11 ogl. · 100%

Terasa 6 od 11 ogl. · 55%

Lift 3 od 11 ogl. · 27%

Parking mesto 1 od 11 ogl. · 9%

Garaža 1 od 11 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 278.355 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 210.000 do 396.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.571 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.332 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 103,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.355 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 64,7 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (3 oglasa, prosečno 4.437 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.437 €/m²), Botanička Bašta (5.363 €/m²).

Najveći udeo oglasa (82%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (82%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (9% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 18% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 15.500 €.

Dorćol ima prosečno 4.437 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.667 € i površinom oko 71,7 m². Botanička Bašta ima prosečno 5.363 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 52,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.500 €/m², prosek 4.571 €/m², 11 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).