Beograd bajlonijeva pijaca cetverosoban stan

16 oglasa · pros. 341.493 € · med. 344.500 € · 4.025 €/m² (med. 3.744 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 87m² · 289.900€

Stari grad, Bajlonijeva pijaca, Džordža Vašingtona, 2.0, 87m2, 289900EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 123501, I/III, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

289.900€ (3 332 €/m²)

2 soba
87m²
1/3 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Gundulićev Venac | Prodaja · 50m² · 225.000€

Stan Novo

Beograd, Stari grad - Gundulićev venac, odličan dvosoban stan, u najlepšem kraj

Gundulićev Venac, Beograd

Beograd, Stari grad, Gundulićev venac 50m2, 3/4, EG, 2.0, namešten Na prodaju odličan dvosoban stan površine 50m2, uknjižen, na jednoj od najtraženijih... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva, 91m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva 4.0, 91m2, VPR/2, grejanje na struju, interfon, podrum U ponudi za prodaju autentičan, četvorosoban,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
vp/2 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 33m2 , T , 210000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 1.5, 33 m2 sa terasom, III od IV sprata, podno grejanje, telefon, bez lifta, interfon,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Stari Grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 57m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

2.5, 57m2, vpr/2, TA, ostava, interfon, internet, ktv, parking, podrum, salonac Vrhunska lokacija na samo desetak metara od Skadarlije i Trga... više

258.000€ (4 526 €/m²)

2.5 soba
57m²
vp/2 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Dositejeva 50m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0, 50m2, PR/5, lux, grejanje na inverter klime, interfon, internet, podrum. U samom srcu Beograda, na par minuta šetnje do Skadarlije, Knez... više

300.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 133m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 4.0, 133m2 (terasa 31m2), 4/4, EG-podno grejanje, lift, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi se trostran,... više

465.990€ (3 503 €/m²)

4.0 soba
133m²
4/4 spratova

Stan

ZVEZDARA CRVENI KRST 87m2 , T , 389000e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vojislava Ilica, 3.5, 87 m2 sa terasom, IV od VIII spratova, toplotne pumpe, telefon, lift,... više

389.000€ (4 471 €/m²)

3.5 soba
87m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

341.493 €

Medijana: 344.500 €

Prosečna površina

91,0 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

4.025 €/m²

Medijana: 3.744 €/m²

Raspon cena

210.000 – 549.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Bulbulder.

Najjeftinije: 3.342 €/m² Najskuplje: 4.922 €/m²

Dorćol 4.922 €/m² +47% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.922 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 76,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 344.500 € (prosek 341.493 €) i medijanu od 3.744 €/m² (prosek 4.025 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	344.500 €	3.744 €	4.025 €	16
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -24%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -45%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -46%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -48%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.493 €, prosečna površina 91,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.025 €/m². Raspon cena kreće se od 210.000 – 549.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (4 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.150 €).

Sniženih oglasa

25%

4/16

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.150 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (6%).

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 19%

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 4 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 38%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

U Beograd najviše je četverosoban stan (62% ponude, prosečno 3.473 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.611 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.713 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.473 €/m²).

Dvosoban stan 4.611 €/m² · 3 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.713 €/m² · 2 ogl. · 15%

Četverosoban stan 3.473 €/m² · 8 ogl. · 62%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Lift (56%), Garaža (19%), Novogradnja (13%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 13 od 16 ogl. · 81%

Terasa 11 od 16 ogl. · 69%

Lift 9 od 16 ogl. · 56%

Garaža 3 od 16 ogl. · 19%

Novogradnja 2 od 16 ogl. · 13%

Parking mesto 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 341.493 €, a medijana 344.500 €. Raspon cena kreće se od 210.000 do 549.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.025 €/m², medijana je 3.744 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.611 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,0 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 341.493 € (medijana 344.500 €), prosečna površina 91,0 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (2 oglasa, prosečno 4.922 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.922 €/m²), Bulbulder (3.342 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (62% oglasa, prosečno 3.473 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.611 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.713 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.473 €/m²).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 25% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 28.150 €.

Dorćol ima prosečno 4.922 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 76,5 m². Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.744 €/m², prosek 4.025 €/m², 16 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).