Beograd bajlonijeva pijaca cetverosoban stan

19 oglasa · pros. 312.784 € · med. 299.000 € · 4.033 €/m² (med. 3.643 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 87m² · 289.900€

Stari grad, Bajlonijeva pijaca, Džordža Vašingtona, 2.0, 87m2, 289900EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 123501, I/III, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

289.900€ (3 332 €/m²)

2 soba
87m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

Stari grad, Centar - Vojvode Dobrnjca 40m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

1.5, 40m2(plus terasa), 5/7, lift, CG, interfon, ktv, video nadzor, garaža U prilici smo da vam ponudimo jednoiposoban stan u centru grada,... više

245.000€ (6 125 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/7 spratova

Stan

Beograd, Stari grad - Gundulićev venac, odličan dvosoban stan, u najlepšem kraj

Gundulićev Venac, Beograd

Beograd, Stari grad, Gundulićev venac 50m2, 3/4, EG, 2.0, namešten Na prodaju odličan dvosoban stan površine 50m2, uknjižen, na jednoj od najtraženijih... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 103m² · 396.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva, 91m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva 4.0, 91m2, VPR/2, grejanje na struju, interfon, podrum U ponudi za prodaju autentičan, četvorosoban,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
vp/2 spratova

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Šantićeva, 65m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Šantićeva 2.0, 65m2 (terasa 8m2), tri inverter klime, 1/5 Na svega nekoliko minuta od Skadarlije, Bajlonijeve... više

299.000€ (4 600 €/m²)

2.0 soba
65m²
1/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 57m² · 258.000€

Stan Novo

Stari Grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 57m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

2.5, 57m2, vpr/2, TA, ostava, interfon, internet, ktv, parking, podrum, salonac Vrhunska lokacija na samo desetak metara od Skadarlije i Trga... više

258.000€ (4 526 €/m²)

2.5 soba
57m²
vp/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 62m² · 215.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Đorđa Jovanovića 62m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 62m2, VPR i 1/1, duplex, grejanje na struju, podrum, pomoćni objekat, interfon, klima, ktv, bez ulaganja Ulica Đorđa Jovanovića se nalazi... više

215.000€ (3 467 €/m²)

3.0 soba
62m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 33m2 , T , 210000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 1.5, 33 m2 sa terasom, III od IV sprata, podno grejanje, telefon, bez lifta, interfon,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Stari grad, Dorćol - Dositejeva 50m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0, 50m2, PR/5, lux, grejanje na inverter klime, interfon, internet, podrum. U samom srcu Beograda, na par minuta šetnje do Skadarlije, Knez... više

300.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca, 114m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca 4.0, 114m2 (lođa 5m2), EG na struju, lift, 6/6, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji blizu Bulevara... više

330.000€ (2 894 €/m²)

4.0 soba
114m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

312.784 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.033 €/m²

Medijana: 3.643 €/m²

Raspon cena

210.000 – 465.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Botanička Bašta, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 3.021 €/m² Najskuplje: 5.363 €/m²

Dorćol 4.437 €/m² +47% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.437 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.667 € i površinom oko 71,7 m².

Botanička Bašta 5.363 €/m² +78% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 5.363 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 52,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +11% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Banovo Brdo 3.021 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.021 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.495 € i površinom oko 119,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 312.784 €) i medijanu od 3.643 €/m² (prosek 4.033 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.643 €	4.033 €	19
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -25%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -41%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -43%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -44%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.784 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.033 €/m². Raspon cena kreće se od 210.000 – 465.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (5 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.720 €).

Sniženih oglasa

26%

5/19

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.720 €

U Beograd najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (42%).

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 21%

50 – 70 m² 4 ogl. · 21%

70 – 100 m² 4 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 32%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

U Beograd najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosečno 3.326 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.244 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.608 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.358 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.326 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.244 €/m² · 2 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.608 €/m² · 4 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.358 €/m² · 4 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.326 €/m² · 7 ogl. · 41%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (68%), Lift (47%), Garaža (16%), Novogradnja (16%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 17 od 19 ogl. · 89%

Terasa 13 od 19 ogl. · 68%

Lift 9 od 19 ogl. · 47%

Garaža 3 od 19 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 19 ogl. · 16%

Parking mesto 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 312.784 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 210.000 do 465.990 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.033 €/m², medijana je 3.643 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.537 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 312.784 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 84,6 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (3 oglasa, prosečno 4.437 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.437 €/m²), Botanička Bašta (5.363 €/m²), Bulbulder (3.342 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (42%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (41% oglasa, prosečno 3.326 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.244 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.608 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.358 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.326 €/m²).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 26% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.720 €.

Dorćol ima prosečno 4.437 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.667 € i površinom oko 71,7 m². Botanička Bašta ima prosečno 5.363 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 52,5 m². Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.643 €/m², prosek 4.033 €/m², 19 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).