Jednoiposoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 47m² · 160.000€

Zvezdara, Konjarnik – Deset Avijatičara 47m2

8

Jednoiposoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 47m² · 160.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 160.000€

Površina: 47 m² (3 404 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1501846

Opis

1.5, 47m2, VPR/5, CG, klima, KTV, kompletno renoviran

Ulica Deset Avijatičara nalazi se u mirnom delu Konjarnika, u neposrednoj blizini BEO Shopping Centra, škola, vrtića, pijace, brojnih prodavnica i svih sadržaja neophodnih za kvalitetan svakodnevni život. Odlična saobraćajna povezanost omogućava brz i jednostavan pristup svim delovima grada, kao i brz izlaz na auto-put.

U prilici smo da Vam ponudimo potpuno renoviran jednoiposoban stan na visokom prizemlju održavane petospratnice. Svetao i bez buke, jednostrano je orijentisan ka uređenoj zelenoj površini. Stan je kompletno renoviran tako da ne zahteva nikakva dodatna ulaganja i odmah je useljiv. Odlikuje ga funkcionalan raspored prostorija i maksimalna iskorišćenost kvadrature. Nekadašnja lođa je pripojena grejnoj površini stana i funkcionalno pretvorena u trpezarijski deo. Stanu pripada i ostava koja se nalazi na spratu.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i činjenici da je potpuno renoviran, predstavlja odličan izbor kako za život, tako i kao investiciju za izdavanje.

Od prostorija: predsoblje, kuhinja, dnevni boravak sa trpezarijom, spavaća soba, kupatilo.

Uknjižen na 47m2 građevinske odnosno na 43m2 korisne površine. Brzo useljiv.

Agent prodaje: Zorana Petrović 063/181-1002... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 343.034 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 290.400 € · -45% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 3.404 €/m² Prosek: 3.543 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 3.408 €/m² · 0% (u medijani)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.000 €/m²

Prosečna cena

343.034 €

Medijana: 290.400 €

Prosečna površina

95,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.543 €/m²

Medijana: 3.408 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konjarnik, Zvezdara, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.217 €/m² Najskuplje: 5.509 €/m²

Dedinje 4.798 €/m² +116% · 10 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.798 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 859.633 € i površinom oko 177,6 m².

Mirijevo 2.217 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.217 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.541 € i površinom oko 88,0 m².

Beograd Na Vodi 5.509 €/m² +148% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.509 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 491.250 € i površinom oko 88,5 m².

Karaburma 2.711 €/m² +22% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.711 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.588 € i površinom oko 61,5 m².

Vukov Spomenik 4.347 €/m² +96% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.347 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 300.267 € i površinom oko 70,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +85% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 290.400 € (prosek 343.034 €) i medijanu od 3.408 €/m² (prosek 3.543 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.400 €	3.408 €	3.543 €	1.834
Novi Sad	164.500 €	2.821 € -17%	2.928 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -39%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -40%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -42%	2.064 €	703

Za jednoiposoban stan, stan (Konjarnik, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.834 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.034 €, prosečna površina 95,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.543 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Konjarnik, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.834 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Konjarnik, Zvezdara, Beograd je 24% oglasa za jednoiposoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.027 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.027 €

U Konjarnik, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Konjarnik, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Konjarnik, Zvezdara, Beograd najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 3.598 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.919 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.004 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.252 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.267 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.954 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.258 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.598 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.314 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.919 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.004 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.252 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.267 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.954 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.258 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.598 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Konjarnik, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (62%), Lift (46%), Novogradnja (36%), Parking mesto (30%), Garaža (28%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 343.034 € (53%) i ispod medijane od medijane od 290.400 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.404 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Konjarnik, Zvezdara, Beograd oko 3.543 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 3.408 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 6.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Konjarnik, Zvezdara, Beograd iznosi 343.034 €, a medijana 290.400 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Konjarnik, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.543 €/m², medijana je 3.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 1.834 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Konjarnik, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,5 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.834 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Konjarnik, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 343.034 € (medijana 290.400 €), prosečna površina 95,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.