Zamena stanova zemun lokal - Oglasi SveNekretnine

116 oglasa · pros. 413.625 € · med. 203.043 € · 2.858 €/m² (med. 2.784 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 61m² · 208.000€

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 3.5, 98m2, 355300EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 119021, I/III, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Novoizgradjeni useljiv stambeni objekat u... više

355.300€ (3 625 €/m²)

4 soba
98m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Tomice Popovića DVE GARSONJERE, 2.0, 41m2, 56000EUR

Zemun Polje, Beograd

Agencijski ID: 115365, II/II. Na prodaju dve garsonjere ukupne povrsine 41m2. Prva se nalazi u polusuterenu i kompletno je renovirana a druga... više

56.000€ (1 365 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Muhar, , 3.0, 60m2, 130000EUR

Zemun (gardoš), Beograd

Agencijski ID: 114380, PR/I, dupleks, terasa, uknjizen, podrum, moze zamena(). Stan na Muharu. U blizini objekta Zemunsko pozoriste , pijaca,... više

130.000€ (2 166 €/m²)

3 soba
60m²

Stan

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan

ZEMUN ZEMUN 58m2 , (T) , 248000e

Zemun, Zemun, Beograd

PERFEKTAN STAN! Izuzetno svetao, u mirnom i tihom okruženju, funkcionalnog rasporeda prostorija. Stan se prodaje kompletno namešten i opremljen.... više

248.000€ (4 275 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 100m² · 169.000€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića, 100m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića 4.0, 100m2 (lođa 8m2), 2/2, EG, interfon, podrum U ponudi komforan, renoviran četvorosoban stan u mirnoj... više

169.000€ (1 690 €/m²)

4.0 soba
100m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 31m² · 139.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Glavna, 31m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Glavna 1.5, 31m2, 2/2, TA, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zemuna, u Glavnoj ulici, u neposrednoj... više

139.000€ (4 483 €/m²)

1.5 soba
31m²
2/2 spratova

Stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 105m² · 149.900€

Stan Novo

Zemun polje, stan 105m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Predstavljamo vam uknjižen stan 105m2, smešten u mirnom delu Zemun Polja, idealan za veću porodicu koja želi komfor, funkcionalnost i dovoljno... više

149.900€ (1 427 €/m²)

6.0 soba
105m²
2/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar lokal, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno renoviran lokal.... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

413.625 €

Medijana: 203.043 €

Prosečna površina

212,4 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.858 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za stan / poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Novi Grad), Zemun Polje i dr..

Najjeftinije: 1.565 €/m² Najskuplje: 3.687 €/m²

Gornji Grad 2.810 €/m² +80% · 13 ogl.

Zemun (Novi Grad) 1.974 €/m² +26% · 12 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.974 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 12 oglasa za stan / poslovni prostor, s prosečnom cenom od 981.733 € i površinom oko 742,0 m².

Zemun Polje 1.565 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.565 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / poslovni prostor, s prosečnom cenom od 404.550 € i površinom oko 203,6 m².

Zemun (Kalvarija) 3.687 €/m² +136% · 6 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.687 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan / poslovni prostor, s prosečnom cenom od 317.095 € i površinom oko 69,5 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.158 €/m² +102% · 6 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.158 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan / poslovni prostor, s prosečnom cenom od 174.833 € i površinom oko 67,5 m².

Zemun (Centar) 2.570 €/m² +64% · 6 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.570 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan / poslovni prostor, s prosečnom cenom od 189.825 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan / poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 203.043 € (prosek 413.625 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.858 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.885 € +4%	2.927 €	1.735
Beograd trenutni	203.043 €	2.784 €	2.858 €	116
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -24%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -25%	2.040 €	68

Za stan / poslovni prostor (Zemun, Beograd) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.625 €, prosečna površina 212,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.858 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 116 rezultata pretrage. Kategorija: stan / poslovni prostor, prodaja.

U Zemun, Beograd je 14% oglasa za stan / poslovni prostor (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.548 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.548 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Zemun, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.965 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.253 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.629 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.064 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.251 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.402 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.532 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.416 €/m²).

Jednosoban stan 3.253 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.629 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.965 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.064 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.251 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.402 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.532 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.416 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan / poslovni prostor u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (45%), Parking mesto (34%), Lift (28%), Garaža (15%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / poslovni prostor u Zemun, Beograd iznosi 413.625 €, a medijana 203.043 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 3.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / poslovni prostor u Zemun, Beograd iznosi oko 2.858 €/m², medijana je 2.784 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 617 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za stan / poslovni prostor u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 212,4 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 116 aktivnih oglasa, tržište za stan / poslovni prostor u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 413.625 € (medijana 203.043 €), prosečna površina 212,4 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (13 oglasa, prosečno 2.810 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.810 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.974 €/m²), Zemun Polje (1.565 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.965 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.253 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.629 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.064 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.251 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 13.548 €.

Gornji Grad ima prosečno 2.810 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za stan / poslovni prostor, s prosečnom cenom od 391.580 € i površinom oko 278,8 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.974 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 12 oglasa za stan / poslovni prostor, s prosečnom cenom od 981.733 € i površinom oko 742,0 m². Zemun Polje ima prosečno 1.565 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / poslovni prostor, s prosečnom cenom od 404.550 € i površinom oko 203,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / poslovni prostor: Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Beograd (med. 2.784 €/m², prosek 2.858 €/m², 116 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).