Zamena stana Beograd stari grad - Oglasi SveNekretnine

304 oglasa · pros. 369.471 € · med. 317.193 € · 4.340 €/m² (med. 4.165 €/m²)

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 104m² · 380.000€

ODLICAN, 4.5 SALONAC U CENTRU GRADA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo, odlican salonac na Starom Gradu, u odrzavanoj zgradi, sa renoviranom fasadom, stepenistem i novim ugradjenim... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2.sprat

Stan

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Stan

PETOSOBAN STAN, STARI GRAD, TERAZIJSKI PLATO

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Tik ispod terazijskog platoa u lepoji odrzavanoj salonskoj zgradi nalazi se ovaj novoizgradjeni dupleks stan. Stan je po strukturi 5,0, izuzetno... više

365.000€ (2 765 €/m²)

5 soba
132m²
4.sprat

Stan

PRODAJEMO PETOSOBAN SALONAC NA STAROM GRADU

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Centar Beograda, Stari grad, je oduvek bio pozejlna lokacija, kako za zivot tako i za razne poslovne delatnosti. Na nekoliko minuta hoda je... više

440.000€ (3 410 €/m²)

5 soba
129m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 30m² · 95.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar, Strahinjića Bana, 1.0, 30m2, 95000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 131809, PSUT/, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Uknjizeno na 24m2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

95.000€ (3 166 €/m²)

1 soba
30m²

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 73m² · 389.000€

Stan Novo

Stari grad, Knez Mihailova, Čika Ljubina, 3.0, 73m2, 389000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 122105, IV/IV, klima, lift, salonski, uknjizen, luks renoviran, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Na prodaju ekskluzivan... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 68m² · 570.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar, Cara Lazara, 3.0, 68m2, 570000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 132765, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se svetao trosoban stan u strogom centru Beograda,... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3 soba
68m²
3/6 spratova

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 116m² · 270.000€

Stan Novo

Stari grad, Skadarlija, Strahinjića Bana, 5.0, 116m2, 270000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118262, uknjizen, za renoviranje, tavan, deljiv. Na izuzetnoj lokaciji, u pesackoj zoni ulice Strahinjica Bana, tik uz Skadarliju,... više

270.000€ (2 327 €/m²)

5 soba
116m²

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 62m² · 215.000€

Stan Novo

Stari grad, Bajlonijeva pijaca, Đorđa Jovanovića, 3.0, 62m2, 215000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134146, VPR/I, klima, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, podrum, ostava. Podpuno renoviran stan... više

215.000€ (3 467 €/m²)

3 soba
62m²

Stan

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 61m² · 310.000€

Stan Novo

- stari grad sf 2676

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Na prodaju trosoban stan površine 61 m² sa terasom od 10 m² i podrumom od 6 m². Smešten je na prvom spratu zgrade od ukupno dva sprata, na odličnoj... više

310.000€ (5 081 €/m²)

3.0 soba
61m²
1.sprat

Stan

Stari grad, Centar, Budimska, 2.5, 70m2, 150000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 45001, VPR/I, dupleks, uknjizen, stara gradnja, podrum, ostava, dvorisna zgrada. VISOKO PRIZEMLJE UKNJIZENO 42 M2 SOBA U SURERENU14M2... više

150.000€ (2 142 €/m²)

3 soba
70m²

Tržišni pregled — Stari Grad, Beograd

Prosečna cena

369.471 €

Medijana: 317.193 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

4.340 €/m²

Medijana: 4.165 €/m²

Raspon cena

105.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 2.885 €/m² Najskuplje: 5.671 €/m²

Dorćol 4.759 €/m² +65% · 16 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.759 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.931 € i površinom oko 110,4 m².

Centar 4.597 €/m² +59% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.597 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.500 € i površinom oko 105,1 m².

Gornji Grad 2.885 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.885 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.014 € i površinom oko 91,8 m².

Gundulićev Venac 4.161 €/m² +44% · 8 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.161 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.125 € i površinom oko 79,8 m².

Studentski Trg 5.671 €/m² +97% · 5 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.671 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.780 € i površinom oko 64,6 m².

Terazije 5.445 €/m² +89% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 5.445 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.375 € i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 317.193 € (prosek 369.471 €) i medijanu od 4.165 €/m² (prosek 4.340 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.193 €	4.165 €	4.340 €	304
Novi Sad	169.500 €	2.512 € -40%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -50%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -50%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -51%	1.966 €	32

Za stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 304 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.471 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.340 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 304 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Stari Grad, Beograd je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.706 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.706 €

U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.609 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.254 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.736 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.579 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.401 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.971 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.609 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.643 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.057 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.352 €/m²).

Garsonjera 6.254 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.736 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.579 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.401 €/m² · 23 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.971 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.609 €/m² · 27 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.643 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.057 €/m² · 17 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.352 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (57%), Terasa (51%), Parking mesto (27%), Garaža (17%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stari Grad, Beograd iznosi 369.471 €, a medijana 317.193 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 1.590.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 4.340 €/m², medijana je 4.165 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.640 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 304 aktivnih oglasa za stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 304 aktivnih oglasa, tržište za stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 369.471 € (medijana 317.193 €), prosečna površina 87,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (16 oglasa, prosečno 4.759 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.759 €/m²), Centar (4.597 €/m²), Gornji Grad (2.885 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 4.609 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.254 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.736 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.579 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.401 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.971 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 25.706 €.

Dorćol ima prosečno 4.759 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.931 € i površinom oko 110,4 m². Centar ima prosečno 4.597 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.500 € i površinom oko 105,1 m². Gornji Grad ima prosečno 2.885 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.014 € i površinom oko 91,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.165 €/m², prosek 4.340 €/m², 304 oglasa), Novi Sad (med. 2.512 €/m², prosek 2.699 €/m², 1.722 oglasa), Niš (med. 2.086 €/m², prosek 2.134 €/m², 697 oglasa), Kragujevac (med. 2.062 €/m², prosek 2.019 €/m², 90 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.966 €/m², 32 oglasa).