Zamena stana Beograd stari grad - Oglasi SveNekretnine

307 oglasa · pros. 375.621 € · med. 330.000 € · 4.218 €/m² (med. 3.944 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 73m² · 298.000€

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 132m² · 365.000€

Stan Novo

PETOSOBAN STAN, STARI GRAD, TERAZIJSKI PLATO

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Tik ispod terazijskog platoa u lepoji odrzavanoj salonskoj zgradi nalazi se ovaj novoizgradjeni dupleks stan. Stan je po strukturi 5,0, izuzetno... više

365.000€ (2 765 €/m²)

5 soba
132m²
4.sprat

Stan

PRODAJEMO PETOSOBAN SALONAC NA STAROM GRADU

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Centar Beograda, Stari grad, je oduvek bio pozejlna lokacija, kako za zivot tako i za razne poslovne delatnosti. Na nekoliko minuta hoda je... više

440.000€ (3 410 €/m²)

5 soba
129m²
3.sprat

Stan

ODLICAN, 4.5 SALONAC U CENTRU GRADA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo, odlican salonac na Starom Gradu, u odrzavanoj zgradi, sa renoviranom fasadom, stepenistem i novim ugradjenim... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 30m² · 95.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar, Strahinjića Bana, 1.0, 30m2, 95000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 131809, PSUT/, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Uknjizeno na 24m2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

95.000€ (3 166 €/m²)

1 soba
30m²

Stan

Stari grad, Skadarlija, Strahinjića Bana, 5.0, 116m2, 270000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118262, uknjizen, za renoviranje, tavan, deljiv. Na izuzetnoj lokaciji, u pesackoj zoni ulice Strahinjica Bana, tik uz Skadarliju,... više

270.000€ (2 327 €/m²)

5 soba
116m²

Stan

Stari grad, Knez Mihailova, Čika Ljubina, 3.0, 73m2, 389000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 122105, IV/IV, klima, lift, salonski, uknjizen, luks renoviran, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Na prodaju ekskluzivan... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Centar, Cara Lazara, 3.0, 68m2, 570000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 132765, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se svetao trosoban stan u strogom centru Beograda,... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3 soba
68m²
3/6 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

Stan

- stari grad sf 2676

Kopitareva Gradina, Stari Grad, Beograd

Na prodaju trosoban stan površine 61 m² sa terasom od 10 m² i podrumom od 6 m². Smešten je na prvom spratu zgrade od ukupno dva sprata, na odličnoj... više

310.000€ (5 081 €/m²)

3.0 soba
61m²
1.sprat

Stan

Stari grad, Skadarlija, , 1.5, 44m2, 185000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 120831, V/V, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, stambena zgrada. Светао и стилски... više

185.000€ (4 204 €/m²)

2 soba
44m²
5/5 spratova

Stan

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 2.0, 65m2, 245000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 127785, I/V, klima, uknjizen, renoviran, ulaz mermerni, fasada dobra, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Na izuzetnoj... više

245.000€ (3 769 €/m²)

2 soba
65m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Stari Grad, Beograd

Prosečna cena

375.621 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

4.218 €/m²

Medijana: 3.944 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Gornji Grad, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.859 €/m² Najskuplje: 5.340 €/m²

Dorćol 4.881 €/m² +71% · 13 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.881 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 559.231 € i površinom oko 121,7 m².

Gornji Grad 2.859 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.859 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.285 € i površinom oko 93,8 m².

Centar 4.610 €/m² +61% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.610 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.749 € i površinom oko 115,5 m².

Donji Dorćol 4.516 €/m² +58% · 5 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.516 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.800 € i površinom oko 64,0 m².

Gundulićev Venac 3.969 €/m² +39% · 5 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.969 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.780 € i površinom oko 82,4 m².

Studentski Trg 5.340 €/m² +87% · 4 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.340 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.375 € i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 375.621 €) i medijanu od 3.944 €/m² (prosek 4.218 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.944 €	4.218 €	307
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -32%	2.699 €	1.697
Pančevo	135.932 €	2.044 € -48%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € -48%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € -49%	2.011 €	91

Za stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 307 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.621 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.218 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 307 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Stari Grad, Beograd je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.842 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.842 €

U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.541 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.454 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.272 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.003 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.495 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.213 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.541 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.958 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 4.144 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.591 €/m²).

Garsonjera 5.454 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.272 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.003 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.495 €/m² · 16 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 4.213 €/m² · 8 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.541 €/m² · 28 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.958 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.144 €/m² · 14 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.591 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (58%), Lift (55%), Parking mesto (29%), Garaža (17%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stari Grad, Beograd iznosi 375.621 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.590.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 4.218 €/m², medijana je 3.944 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.640 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 307 aktivnih oglasa za stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 307 aktivnih oglasa, tržište za stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375.621 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 90,8 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (13 oglasa, prosečno 4.881 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.881 €/m²), Gornji Grad (2.859 €/m²), Centar (4.610 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 4.541 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.454 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.272 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.003 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.495 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.213 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.842 €.

Dorćol ima prosečno 4.881 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 559.231 € i površinom oko 121,7 m². Gornji Grad ima prosečno 2.859 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.285 € i površinom oko 93,8 m². Centar ima prosečno 4.610 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.749 € i površinom oko 115,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.944 €/m², prosek 4.218 €/m², 307 oglasa), Novi Sad (med. 2.689 €/m², prosek 2.699 €/m², 1.697 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 2.042 €/m², prosek 2.094 €/m², 692 oglasa), Kragujevac (med. 2.031 €/m², prosek 2.011 €/m², 91 oglasa).