Zamena stana Beograd stari grad - Oglasi SveNekretnine

308 oglasa · pros. 354.327 € · med. 310.000 € · 3.991 €/m² (med. 3.785 €/m²)

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 129m² · 440.000€

PRODAJEMO PETOSOBAN SALONAC NA STAROM GRADU

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Centar Beograda, Stari grad, je oduvek bio pozejlna lokacija, kako za zivot tako i za razne poslovne delatnosti. Na nekoliko minuta hoda je... više

440.000€ (3 410 €/m²)

5 soba
129m²
3.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 73m² · 298.000€

Stan Novo

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Stan

ODLICAN, 4.5 SALONAC U CENTRU GRADA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo, odlican salonac na Starom Gradu, u odrzavanoj zgradi, sa renoviranom fasadom, stepenistem i novim ugradjenim... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2.sprat

Stan

PETOSOBAN STAN, STARI GRAD, TERAZIJSKI PLATO

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Tik ispod terazijskog platoa u lepoji odrzavanoj salonskoj zgradi nalazi se ovaj novoizgradjeni dupleks stan. Stan je po strukturi 5,0, izuzetno... više

365.000€ (2 765 €/m²)

5 soba
132m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 73m² · 389.000€

Stan Novo

Stari grad, Knez Mihailova, Čika Ljubina, 3.0, 73m2, 389000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 122105, IV/IV, klima, lift, salonski, uknjizen, luks renoviran, tavan, mogucnost prosirenja, deljiv, stambena zgrada. Na prodaju... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.5, 93m2, 410000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134512, IV/VI, lift, uknjizen. Blizina Kalemegdana ,u krugu dvojke! Odlicna lokacija. Postoji mogucnost prikljucka na CG. Vise... više

410.000€ (4 408 €/m²)

4 soba
93m²
4/6 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 61m² · 310.000€

Stan Novo

- stari grad sf 2676

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Na prodaju trosoban stan površine 61 m² sa terasom od 10 m² i podrumom od 6 m². Smešten je na prvom spratu zgrade od ukupno dva sprata, na odličnoj... više

310.000€ (5 081 €/m²)

3.0 soba
61m²
1.sprat

Stan

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 2.0, 65m2, 225000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 127785, I/V, klima, uknjizen, renoviran, ulaz mermerni, fasada dobra, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Na izuzetnoj... više

225.000€ (3 461 €/m²)

2 soba
65m²
1/5 spratova

Stan

Stari grad, Bajlonijeva pijaca, Đorđa Jovanovića, 3.0, 62m2, 215000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134146, VPR/I, klima, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, podrum, ostava. Podpuno renoviran stan... više

215.000€ (3 467 €/m²)

3 soba
62m²

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Fruškogorska, 3.0, 63m2, 330000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 125480, VPR/III, salonski, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

330.000€ (5 238 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

Stari grad, Terazije, Kraljice Natalije, 3.0, 95m2, 380000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 14865, V/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz mermerni, podrum, deljiv, stambena zgrada. Kompletno renoviran... više

380.000€ (4 000 €/m²)

3 soba
95m²
5/7 spratova

Tržišni pregled — Stari Grad, Beograd

Prosečna cena

354.327 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.991 €/m²

Medijana: 3.785 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Dorćol, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 2.890 €/m² Najskuplje: 5.051 €/m²

Stari Grad 3.983 €/m² +38% · 25 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.983 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383.116 € i površinom oko 99,9 m².

Dorćol 5.051 €/m² +75% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.051 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 583.111 € i površinom oko 114,6 m².

Gornji Grad 2.890 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.890 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.969 € i površinom oko 97,5 m².

Centar 4.597 €/m² +59% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.597 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.598 € i površinom oko 114,6 m².

Filmski Grad 3.154 €/m² +9% · 4 ogl.

Filmski Grad ima prosečno 3.154 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.825 € i površinom oko 47,0 m².

Donji Dorćol 4.349 €/m² +50% · 3 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.349 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.667 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 354.327 €) i medijanu od 3.785 €/m² (prosek 3.991 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.785 €	3.991 €	308
Novi Sad	185.400 €	2.486 € -34%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -46%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -46%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € -46%	2.107 €	672

Za stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 308 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.327 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.991 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 308 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Stari Grad, Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.040 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.040 €

U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 4.305 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.568 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.923 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.893 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.866 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.305 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.747 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.261 €/m²).

Jednosoban stan 3.568 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.923 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.893 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 4.866 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.305 €/m² · 35 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.747 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.261 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (61%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Garaža (11%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stari Grad, Beograd iznosi 354.327 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.590.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.991 €/m², medijana je 3.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.598 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 308 aktivnih oglasa za stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 308 aktivnih oglasa, tržište za stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 354.327 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 88,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Stari Grad (25 oglasa, prosečno 3.983 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (3.983 €/m²), Dorćol (5.051 €/m²), Gornji Grad (2.890 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosečno 4.305 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.568 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.923 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.893 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.866 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.305 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 32.040 €.

Stari Grad ima prosečno 3.983 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383.116 € i površinom oko 99,9 m². Dorćol ima prosečno 5.051 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 583.111 € i površinom oko 114,6 m². Gornji Grad ima prosečno 2.890 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.969 € i površinom oko 97,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.785 €/m², prosek 3.991 €/m², 308 oglasa), Novi Sad (med. 2.486 €/m², prosek 2.547 €/m², 1.705 oglasa), Kragujevac (med. 2.052 €/m², prosek 2.009 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 2.107 €/m², 672 oglasa).