Zamena stana Beograd stari grad - Oglasi SveNekretnine

309 oglasa · pros. 332.506 € · med. 304.500 € · 3.778 €/m² (med. 3.636 €/m²)

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 104m² · 380.000€

ODLICAN, 4.5 SALONAC U CENTRU GRADA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo, odlican salonac na Starom Gradu, u odrzavanoj zgradi, sa renoviranom fasadom, stepenistem i novim ugradjenim... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2.sprat

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 129m² · 440.000€

Stan Novo

PRODAJEMO PETOSOBAN SALONAC NA STAROM GRADU

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Centar Beograda, Stari grad, je oduvek bio pozejlna lokacija, kako za zivot tako i za razne poslovne delatnosti. Na nekoliko minuta hoda je... više

440.000€ (3 410 €/m²)

5 soba
129m²
3.sprat

Stan

PETOSOBAN STAN, STARI GRAD, TERAZIJSKI PLATO

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Tik ispod terazijskog platoa u lepoji odrzavanoj salonskoj zgradi nalazi se ovaj novoizgradjeni dupleks stan. Stan je po strukturi 5,0, izuzetno... više

365.000€ (2 765 €/m²)

5 soba
132m²
4.sprat

Stan

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

Stan

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Karađorđeva, 1.5, 68m2, 350000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 133112, PR/I, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. EKSKLUZIVNA PRODAJA... više

350.000€ (5 147 €/m²)

2 soba
68m²

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Fruškogorska, 3.0, 63m2, 330000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 125480, VPR/III, salonski, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

330.000€ (5 238 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 1.5, 33m2, 170000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 123054, III/V, klima, telefon, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, ostava, stambena zgrada. Predstavljamo vam predivan... više

170.000€ (5 151 €/m²)

2 soba
33m²
3/5 spratova

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Fruškogorska, 2.0, 54m2, 150000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 125479, SUT/III, uknjizen. STAN U SUTERENU...Uknjizen na 30m2 +24 m2 koji du na legalizaciji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

150.000€ (2 777 €/m²)

2 soba
54m²

Stan

Stari grad, Dorćol, , 3.0, 80m2, 359000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 126349, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, podrum, deljiv. UKNJIZEN... više

359.000€ (4 487 €/m²)

3 soba
80m²
5/5 spratova

Stan

Stari grad, Centar, Obilićev venac , 2.0, 241m2, 880000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 106757, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa(2), uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Retko u ponudi, u strogom centru... više

880.000€ (3 651 €/m²)

2 soba
241m²
8/9 spratova

Stan

Stari grad, Centar, Hilandarska, 2.5, 70m2, 350000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 16461, I/II, klima, salonski, telefon, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, dvoriste/basta, podrum. U... više

350.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
70m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Stari Grad, Beograd

Prosečna cena

332.506 €

Medijana: 304.500 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.778 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Gornji Grad, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.892 €/m² Najskuplje: 4.416 €/m²

Stari Grad 3.784 €/m² +31% · 23 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.784 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.300 € i površinom oko 98,4 m².

Gornji Grad 2.892 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.892 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.379 € i površinom oko 97,1 m².

Dorćol 4.238 €/m² +47% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.238 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.980 € i površinom oko 86,8 m².

Filmski Grad 3.012 €/m² +4% · 5 ogl.

Filmski Grad ima prosečno 3.012 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.860 € i površinom oko 64,6 m².

Gundulićev Venac 4.416 €/m² +53% · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.416 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.500 € i površinom oko 74,8 m².

Gradska Bolnica 3.107 €/m² +7% · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.107 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.750 € i površinom oko 117,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 304.500 € (prosek 332.506 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.778 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.500 €	3.636 €	3.778 €	309
Novi Sad	142.273 €	2.802 € -23%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € -38%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -42%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -42%	2.034 €	67

Za stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 309 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.506 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.778 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 309 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Stari Grad, Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.767 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.767 €

U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.357 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.208 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.053 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.534 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.665 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.357 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.233 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.277 €/m²).

Jednosoban stan 4.208 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 5.053 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.534 €/m² · 20 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.665 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.357 €/m² · 29 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.233 €/m² · 18 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.277 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (53%), Lift (47%), Parking mesto (20%), Garaža (8%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stari Grad, Beograd iznosi 332.506 €, a medijana 304.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.778 €/m², medijana je 3.636 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.598 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 309 aktivnih oglasa za stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 309 aktivnih oglasa, tržište za stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 332.506 € (medijana 304.500 €), prosečna površina 89,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Stari Grad (23 oglasa, prosečno 3.784 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (3.784 €/m²), Gornji Grad (2.892 €/m²), Dorćol (4.238 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 4.357 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.208 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.053 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.534 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.665 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.357 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 28.767 €.

Stari Grad ima prosečno 3.784 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.300 € i površinom oko 98,4 m². Gornji Grad ima prosečno 2.892 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.379 € i površinom oko 97,1 m². Dorćol ima prosečno 4.238 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.980 € i površinom oko 86,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.636 €/m², prosek 3.778 €/m², 309 oglasa), Novi Sad (med. 2.802 €/m², prosek 2.734 €/m², 1.719 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.102 €/m², prosek 2.214 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.034 €/m², 67 oglasa).