zamena Novi Sad Beograd (16 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

235.744 €

Medijana: 188.750 €

Prosečna površina

295,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.571 €/m²

Medijana: 3.126 €/m²

Raspon cena

89.900 – 765.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kej, Centar, Bulevar Oslobođenja.

Najjeftinije: 3.011 €/m² Najskuplje: 3.560 €/m²

Kej 3.560 €/m² +18% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.560 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.380 € i površinom oko 65,0 m².

Centar 3.011 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.011 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 45,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.269 €/m² +9% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.269 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.750 € (prosek 235.744 €) i medijanu od 3.126 €/m² (prosek 2.571 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.610 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	188.750 €	3.126 €	2.571 €	16
Beograd	201.000 €	2.610 € -17%	2.251 €	3.199
Niš	110.000 €	2.196 € -30%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -43%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.744 €, prosečna površina 295,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.571 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 765.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za nekretnine (2 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.640 €).

Sniženih oglasa

13%

2/16

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.640 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 5 ogl. · 31%

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 19%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (44%), Lift (38%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 10 od 16 ogl. · 63%

Terasa 7 od 16 ogl. · 44%

Lift 6 od 16 ogl. · 38%

Parking mesto 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 235.744 € (medijana 188.750 €). Raspon u uzorku od 16 oglasa je od 89.900 do 765.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.571 €/m², a medijana 3.126 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 204 do 4.731 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 16 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 295,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kej (5 oglasa, prosečno 3.560 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kej (3.560 €/m²), Centar (3.011 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.269 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 16 oglasa, 13% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 4.640 €.