vracar kalenic 45 (25 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

398.035 €

Medijana: 399.000 €

Prosečna površina

106,2 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

4.214 €/m²

Medijana: 4.497 €/m²

Raspon cena

40.000 – 769.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.911 €/m² Najskuplje: 5.189 €/m²

Vračar (Centar) 3.911 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.911 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.686 € i površinom oko 112,5 m².

Kalenić 4.839 €/m² +24% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.839 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.500 € i površinom oko 91,0 m².

Čubura 5.189 €/m² +33% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.189 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.944 € i površinom oko 115,0 m².

Kalenić Pijaca 4.098 €/m² +5% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.098 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.444 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 399.000 € (prosek 398.035 €) i medijanu od 4.497 €/m² (prosek 4.214 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	399.000 €	4.497 €	4.214 €	25
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -39%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -54%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -64%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -86%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -89%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.035 €, prosečna površina 106,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.214 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 769.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (6 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.400 €).

Sniženih oglasa

24%

6/25

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

15.400 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 12%

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 6 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 36%

iznad 150 m² 3 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Lift (68%), Terasa (60%), Parking mesto (16%), Garaža (12%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 18 od 25 ogl. · 72%

Lift 17 od 25 ogl. · 68%

Terasa 15 od 25 ogl. · 60%

Parking mesto 4 od 25 ogl. · 16%

Garaža 3 od 25 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 25 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 398.035 € (medijana 399.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 40.000 do 769.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.214 €/m², a medijana 4.497 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,2 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (14 oglasa, prosečno 3.911 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.911 €/m²), Kalenić (4.839 €/m²), Čubura (5.189 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 25 oglasa, 24% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.400 €.