vracar centar renoviran (35 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

345.940 €

Medijana: 298.900 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

4.352 €/m²

Medijana: 4.247 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Pravni Fakultet, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 3.696 €/m² Najskuplje: 4.762 €/m²

Vračar (Centar) 4.303 €/m² +16% · 19 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.303 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.768 € i površinom oko 82,5 m².

Pravni Fakultet 4.762 €/m² +29% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.762 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.500 € i površinom oko 104,0 m².

Južni Bulevar 3.800 €/m² +3% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.800 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.950 € i površinom oko 70,0 m².

Crveni Krst 3.696 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.696 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 298.900 € (prosek 345.940 €) i medijanu od 4.247 €/m² (prosek 4.352 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.781 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.900 €	4.247 €	4.352 €	35
Novi Sad	195.031 €	2.781 € -35%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € -51%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -82%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -87%	621 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.940 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.352 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (6 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.350 €).

Sniženih oglasa

17%

6/35

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.350 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 11%

30 – 50 m² 5 ogl. · 14%

50 – 70 m² 7 ogl. · 20%

70 – 100 m² 12 ogl. · 34%

100 – 150 m² 5 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (57%), Lift (46%), Parking mesto (20%), Garaža (3%).

Uknjiženo 32 od 35 ogl. · 91%

Terasa 20 od 35 ogl. · 57%

Lift 16 od 35 ogl. · 46%

Parking mesto 7 od 35 ogl. · 20%

Garaža 1 od 35 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 345.940 € (medijana 298.900 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.352 €/m², a medijana 4.247 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.819 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 264,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (19 oglasa, prosečno 4.303 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.303 €/m²), Pravni Fakultet (4.762 €/m²), Južni Bulevar (3.800 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 17% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.350 €.