vracar centar 91500102mac2taln8c (128 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

460.361 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

103,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.364 €/m²

Medijana: 4.301 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.851 €/m² Najskuplje: 4.605 €/m²

Vračar (Centar) 3.977 €/m² +3% · 20 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.977 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 593.430 € i površinom oko 147,8 m².

Hram Sv. Save 4.605 €/m² +20% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.605 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 544.150 € i površinom oko 110,6 m².

Čubura 4.350 €/m² +13% · 12 ogl.

Čubura ima prosečno 4.350 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.654 € i površinom oko 82,5 m².

Kalenić 4.602 €/m² +20% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.602 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.582 € i površinom oko 110,3 m².

Crveni Krst 3.851 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.851 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.720 € i površinom oko 65,4 m².

Južni Bulevar 3.977 €/m² +3% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.977 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.833 € i površinom oko 87,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 460.361 €) i medijanu od 4.301 €/m² (prosek 4.364 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.301 €	4.364 €	128
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -52%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -53%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -98%	726 €	290

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.361 €, prosečna površina 103,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.364 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 128 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.128 €).

Sniženih oglasa

32%

32/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.128 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (64%), Terasa (64%), Garaža (24%), Novogradnja (20%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 460.361 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.364 €/m², a medijana 4.301 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 128 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (20 oglasa, prosečno 3.977 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.977 €/m²), Hram Sv. Save (4.605 €/m²), Čubura (4.350 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.128 €.