Plac, Bajina Bašta · 2673m² · 107.000€

Građevinsko zemljište - Bajina Bašta

2

Plac Bajina Bašta, Potes Svetosavska KO Lug – fotografija 1

Plac Bajina Bašta, Potes Svetosavska KO Lug – fotografija 3

Tip

Plac

Površina

2673 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 107.000€

Površina: 2673 m² (40 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1459677

Opis

LOKACIJA: Opština Bajina Bašta, katastarska opština Lug, potes „ Svetosavska”

PARCELE: br. 954/1, 954/8, 954/9, 954/10 i 954/11

Parcela 954/1 - 934m2
Parcela 954/8 -411m2
Parcela 954/9 - 403m2
Parcela 954/10 - 461m2
Parcela 954/11 - 464m2

UKUPNA POVRŠINA: 26,73 ara (≈ 2673 m² )

CENA: 4.000 EUR po aru

POSEBNA NAPOMENA: Parcela br. 954/10 ima zabeleženo pravo prolaza upisano u List nepokretnosti.

PRODAJEMO SVE U KOMPLETU, POSTOJI MOGUĆNOST KUPOVINE POJEDINAČNIH PLACEVA.

KOREKCIJA CENE ZA KUPOVINU SVIH PLACEVA ZAJEDNO.

U pitanju je više vlasnika (4) i svi smo saglasni sa prodajom.

Sve parcele se nalaze u građevinskom području — idealno za investiciju, vikend‑naselje ili gradnju (u skladu sa urbanističkim uslovima).

Lokacija u mirnoj i perspektivnoj zoni opštine Bajina Bašta.

Parcele se nalaze iznad ribljeg restorana, na izlasku iz Bajine Bašte, sa leve strane, prema Tari, pre skretanja za manastir Rača.

Advokat iz Bajine Bašte ima punomoćje za potpisivanje kupoprodajnog ugovora, tako da nema čekanja oko papirologije.

Jelena 0653083033... Prikaži broj
Svetlana 0648324512... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Potes Svetosavska Ko Lug, Bajina Bašta

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 107.000 € Prosek: 48.200 € · +122% (iznad proseka)
Medijana: 30.000 € · +257% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 107.000 €

Cena / m²: 40 €/m² Prosek: 37 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 40 €/m² · 0% (blizu medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 66 €/m²

Prosečna cena

48.200 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

2.220,6 m²

Medijana: 2.200,0 m²

Prosečna cena / m²

37 €/m²

Medijana: 40 €/m²

Raspon cena

3.000 – 107.000 €

Poređenje gradova

Plac u Bajina Bašti imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 48.200 €) i medijanu od 40 €/m² (prosek 37 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (83 €/m²), a jeftinije od Beograd (35 €/m²) i Niš (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1038%	339 €	9
Novi Sad	140.000 €	83 € +108%	150 €	78
Bajina Bašta trenutni	30.000 €	40 €	37 €	6
Beograd	130.000 €	35 € -13%	74 €	599
Niš	35.000 €	15 € -63%	42 €	365

Za plac (Potes Svetosavska Ko Lugu, Bajina Bašti) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 48.200 €, prosečna površina 2.220,6 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 107.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Potes Svetosavska Ko Lugu, Bajina Bašti (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Potes Svetosavska Ko Lugu, Bajina Bašti najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Potes Svetosavska Ko Lugu, Bajina Bašti

Oglas košta 107.000 € - iznad proseka tržišta (+122%). Prosečna cena sličnih oglasa je 48.200 €, a medijana 30.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 107.000 €.

Cena po m² iznosi 40 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za plac u Potes Svetosavska Ko Lugu, Bajina Bašti je oko 37 €/m², medijana 40 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 66 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Potes Svetosavska Ko Lugu, Bajina Bašti iznosi 48.200 € (medijana 30.000 €). Raspon u uzorku od 5 oglasa je od 3.000 do 107.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Potes Svetosavska Ko Lugu, Bajina Bašti iznosi oko 37 €/m², a medijana 40 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 66 €/m².

Trenutno je aktivno 6 oglasa za plac u Potes Svetosavska Ko Lugu, Bajina Bašti. Statistika ispod zasniva se na 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.220,6 m² (medijana 2.200,0 m²), sa rasponom od 450,0 do 5.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.