vracar Beograd novogradnja (41 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

506.709 €

Medijana: 404.800 €

Prosečna površina

118,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

4.370 €/m²

Medijana: 4.571 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.721 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 3.958 €/m² +6% · 19 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.958 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.979 € i površinom oko 135,2 m².

Čubura 4.396 €/m² +18% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.396 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.220 € i površinom oko 70,2 m².

Crveni Krst 3.721 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.721 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.640 € i površinom oko 59,4 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +42% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +81% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Južni Bulevar 4.273 €/m² +15% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.273 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 404.800 € (prosek 506.709 €) i medijanu od 4.571 €/m² (prosek 4.370 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	404.800 €	4.571 €	4.370 €	41
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -49%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -60%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -84%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 506.709 €, prosečna površina 118,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.370 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (5 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 8.080 €).

Sniženih oglasa

12%

5/41

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

8.080 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 41%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (83%), Terasa (66%), Novogradnja (46%), Uknjiženo (46%), Garaža (32%), Parking mesto (7%).

Lift 34 od 41 ogl. · 83%

Terasa 27 od 41 ogl. · 66%

Novogradnja 19 od 41 ogl. · 46%

Uknjiženo 19 od 41 ogl. · 46%

Garaža 13 od 41 ogl. · 32%

Parking mesto 3 od 41 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 506.709 € (medijana 404.800 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 20.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.370 €/m², a medijana 4.571 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,1 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (19 oglasa, prosečno 3.958 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.958 €/m²), Čubura (4.396 €/m²), Crveni Krst (3.721 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 12% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 8.080 €.