vracar Beograd ne prizemlje (165 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

409.555 €

Medijana: 351.150 €

Prosečna površina

96,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.379 €/m²

Medijana: 4.382 €/m²

Raspon cena

2.800 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.695 €/m² Najskuplje: 4.913 €/m²

Vračar (Centar) 4.072 €/m² +10% · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.072 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.133 € i površinom oko 113,4 m².

Crveni Krst 3.965 €/m² +7% · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.965 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.300 € i površinom oko 67,6 m².

Hram Sv. Save 4.913 €/m² +33% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.913 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 658.583 € i površinom oko 129,5 m².

Čubura 4.882 €/m² +32% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.882 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.698 € i površinom oko 62,7 m².

Vracar 4.436 €/m² +20% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.436 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.800 € i površinom oko 89,4 m².

Južni Bulevar 3.695 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.695 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.380 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 351.150 € (prosek 409.555 €) i medijanu od 4.382 €/m² (prosek 4.379 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.063 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	351.150 €	4.382 €	4.379 €	165
Novi Sad	208.341 €	3.063 € -30%	3.055 €	1.379
Niš	124.000 €	1.985 € -55%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -60%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -80%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.555 €, prosečna površina 96,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.379 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.810 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.810 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (67%), Lift (62%), Garaža (23%), Novogradnja (20%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 409.555 € (medijana 351.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.800 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.379 €/m², a medijana 4.382 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 165 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 419,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 4.072 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.072 €/m²), Crveni Krst (3.965 €/m²), Hram Sv. Save (4.913 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.810 €.