Vracar Beograd naj prvi - Oglasi SveNekretnine

141 oglasa · pros. 444.971 € · med. 325.000 € · 4.363 €/m² (med. 4.268 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 250m² · 1.250.000€

Vračar, Krunska, Braće Nedić, 4.0, 250m2, 1250000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123527, III/V, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, stambena zgrada. Otmen i udoban porodican stan, po strukturi 4.0, uknjizen... više

1.250.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
250m²
3/5 spratova

Stan

IZUZETAN STAN NA VRACARU-156M2 SA PRIVATNOM TERASOM

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Njegosevoj ulici na Vracaru, u ponudi je izuzetan stan sa mansardom i velikom krovnom terasom ukupne povrsine 156m2.... više

450.000€ (4 245 €/m²)

6.0 soba
106m²
6.sprat

Stan

Vračar, Čubura - Vardarska, 152m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Vardarska 5.0, 152m2, dve terase, 5/6, toplotne pumpe, lift, interfon, garaža Retka prilika na jednoj od najprestižnijih... više

890.000€ (5 855 €/m²)

5.0 soba
152m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 149m² · 1.000.000€

Stan Novo

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 49m² · 259.000€

Stan Novo

Vračar, Neimar - Nebojšina, 49m2

Neimar, Vračar, Beograd

Vračar, Neimar - Nebojšina 2.0, 49m2 (lođa 5m2), CG sa kalorimetrima, lift, 4/6, klima, telefon, interfon, garaža U prilici smo da vam ponudimo... više

259.000€ (5 285 €/m²)

2.0 soba
49m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Sv. Save- Svetozara Gligorića 129m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

129m2, 1/4, Lux kancelarijski/poslovni prostor, toplotne pumpe, videofon, video nadzor, garažno mesto, odvojen ulaz Vračar je jedna od najlepših... više

471.000€ (3 651 €/m²)

129m²
1/4 spratova

Stan

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 57m² · 242.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

2.0, 57m2 (lođa 9m2), VPR/5, LUX, CG, lift, klima, interfon, ktv, tel. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
vp/5 spratova

Stan

Vračar, Tašmajdan - Resavska 86m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

3.0, 86m2 (balkon 2.60m2), 2/3, CG, renoviran, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv. Resavska ulica prostire se od Bulevara... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 115m² · 950.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 69m² · 255.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst - Šumatovačka 69m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

3.0, 69m2 (terasa i lođa), 1/4, TA, renoviran, klima, interfon, KTV, internet, video nadzor, ostava, podrum Šumatovačka ulica počinje od Braničevske... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

444.971 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

103,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.363 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cena

33.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 4.101 €/m² Najskuplje: 4.636 €/m²

Vračar (Centar) 4.225 €/m² +3% · 31 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.225 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.665 € i površinom oko 94,8 m².

Hram Sv. Save 4.191 €/m² +2% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.191 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.355 € i površinom oko 90,0 m².

Kalenić 4.602 €/m² +12% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.602 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.363 € i površinom oko 102,0 m².

Crveni Krst 4.116 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.116 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 419.833 € i površinom oko 102,3 m².

Južni Bulevar 4.101 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.101 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.167 € i površinom oko 91,5 m².

Cvetni Trg 4.636 €/m² +13% · 5 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 4.636 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 419.400 € i površinom oko 90,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 444.971 €) i medijanu od 4.268 €/m² (prosek 4.363 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	4.268 €	4.363 €	141
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -40%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -57%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -60%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -81%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.971 €, prosečna površina 103,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.363 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 141 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 27% oglasa za nekretnine (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.809 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.809 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (61%), Terasa (59%), Garaža (22%), Novogradnja (20%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 444.971 €, a medijana 325.000 €. Raspon cena kreće se od 33.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.363 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.200 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,0 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 141 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 444.971 € (medijana 325.000 €), prosečna površina 103,0 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (31 oglasa, prosečno 4.225 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.225 €/m²), Hram Sv. Save (4.191 €/m²), Kalenić (4.602 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 28.809 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.225 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.665 € i površinom oko 94,8 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.191 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.355 € i površinom oko 90,0 m². Kalenić ima prosečno 4.602 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.363 € i površinom oko 102,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.268 €/m², prosek 4.363 €/m², 141 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).