vracar Beograd naj prvi (134 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

419.282 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

99,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.284 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

2.800 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.465 €/m² Najskuplje: 4.546 €/m²

Vračar (Centar) 4.141 €/m² +20% · 37 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.141 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.476 € i površinom oko 109,0 m².

Crveni Krst 3.465 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.465 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.222 € i površinom oko 73,7 m².

Hram Sv. Save 4.287 €/m² +24% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.287 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 524.400 € i površinom oko 117,7 m².

Čubura 4.546 €/m² +31% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.546 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.792 € i površinom oko 88,8 m².

Kalenic 4.433 €/m² +28% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.433 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.225 € i površinom oko 105,5 m².

Hram Svetog Save 4.352 €/m² +26% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.352 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.500 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 419.282 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.284 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.000 €	4.304 €	4.284 €	134
Novi Sad	142.000 €	2.752 € -36%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -57%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -83%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.282 €, prosečna površina 99,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.284 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 134 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.730 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.730 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (64%), Lift (54%), Garaža (19%), Parking mesto (15%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 419.282 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.800 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.284 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 134 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 419,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (37 oglasa, prosečno 4.141 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.141 €/m²), Crveni Krst (3.465 €/m²), Hram Sv. Save (4.287 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.730 €.