vracar Beograd 280.000 (202 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

409.388 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

100,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.123 €/m²

Medijana: 4.175 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.539 €/m² Najskuplje: 4.421 €/m²

Vračar (Centar) 4.098 €/m² +16% · 51 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.098 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 51 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.137 € i površinom oko 105,8 m².

Čubura 4.203 €/m² +19% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.203 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 481.736 € i površinom oko 114,3 m².

Kalenić 4.029 €/m² +14% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.029 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.914 € i površinom oko 88,6 m².

Hram Sv. Save 4.421 €/m² +25% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.421 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 671.460 € i površinom oko 145,8 m².

Crveni Krst 3.539 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.539 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 78,4 m².

Kalenić Pijaca 4.235 €/m² +20% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.235 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 638.694 € i površinom oko 159,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 409.388 €) i medijanu od 4.175 €/m² (prosek 4.123 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.175 €	4.123 €	202
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -30%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -55%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -56%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.388 €, prosečna površina 100,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.123 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 202 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.187 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.187 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (62%), Terasa (55%), Garaža (14%), Novogradnja (14%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 409.388 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 23.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.123 €/m², a medijana 4.175 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 202 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (51 oglasa, prosečno 4.098 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.098 €/m²), Čubura (4.203 €/m²), Kalenić (4.029 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.187 €.