vracar 69000 (203 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

424.370 €

Medijana: 365.000 €

Prosečna površina

100,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

4.223 €/m²

Medijana: 4.342 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.545 €/m² Najskuplje: 4.636 €/m²

Vračar (Centar) 4.035 €/m² +14% · 34 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.035 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.488 € i površinom oko 120,4 m².

Crveni Krst 3.545 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.545 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.200 € i površinom oko 52,7 m².

Kalenić 4.055 €/m² +14% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.055 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 485.250 € i površinom oko 115,0 m².

Kalenic 4.636 €/m² +31% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Hram Sv. Save 4.320 €/m² +22% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.320 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.200 € i površinom oko 110,6 m².

Vracar 4.136 €/m² +17% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.136 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450.750 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 365.000 € (prosek 424.370 €) i medijanu od 4.342 €/m² (prosek 4.223 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.000 €	4.342 €	4.223 €	203
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -35%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -67%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -71%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -86%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.370 €, prosečna površina 100,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.223 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 203 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 16.010 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

16.010 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (61%), Lift (60%), Novogradnja (17%), Garaža (16%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 424.370 € (medijana 365.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.223 €/m², a medijana 4.342 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 203 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,9 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (34 oglasa, prosečno 4.035 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.035 €/m²), Crveni Krst (3.545 €/m²), Kalenić (4.055 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 16.010 €.