vracar 50 000 (198 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

405.309 €

Medijana: 309.900 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.379 €/m²

Medijana: 4.235 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.728 €/m² Najskuplje: 5.178 €/m²

Hram Sv. Save 4.280 €/m² +15% · 16 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.280 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.106 € i površinom oko 100,0 m².

Čubura 4.265 €/m² +14% · 14 ogl.

Čubura ima prosečno 4.265 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.204 € i površinom oko 83,9 m².

Crveni Krst 3.728 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.427 € i površinom oko 68,0 m².

Kalenić 5.178 €/m² +39% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.178 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.433 € i površinom oko 112,1 m².

Krunski Venac 4.102 €/m² +10% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.102 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.200 € i površinom oko 87,0 m².

Južni Bulevar 3.907 €/m² +5% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.907 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.800 € i površinom oko 69,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 309.900 € (prosek 405.309 €) i medijanu od 4.235 €/m² (prosek 4.379 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.900 €	4.235 €	4.379 €	198
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -34%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -48%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -58%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405.309 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.379 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.942 €).

Sniženih oglasa

36%

36/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.942 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (60%), Lift (59%), Garaža (29%), Novogradnja (28%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 86 od 99 ogl. · 87%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 405.309 € (medijana 309.900 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.379 €/m², a medijana 4.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.500 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (16 oglasa, prosečno 4.280 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.280 €/m²), Čubura (4.265 €/m²), Crveni Krst (3.728 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.942 €.