vracar 45m2 (202 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

384.461 €

Medijana: 309.950 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

4.272 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.844 €/m² Najskuplje: 4.351 €/m²

Vračar (Centar) 4.078 €/m² +6% · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.078 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.313 € i površinom oko 101,8 m².

Čubura 4.308 €/m² +12% · 12 ogl.

Čubura ima prosečno 4.308 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.775 € i površinom oko 84,6 m².

Hram Sv. Save 4.351 €/m² +13% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.351 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 503.689 € i površinom oko 111,0 m².

Crveni Krst 3.844 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.111 € i površinom oko 71,6 m².

Vracar 4.309 €/m² +12% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.309 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.600 € i površinom oko 86,2 m².

Krunski Venac 4.303 €/m² +12% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.303 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.750 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 309.950 € (prosek 384.461 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.272 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.950 €	4.245 €	4.272 €	202
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -34%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -64%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -73%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.461 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 202 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.565 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.565 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (62%), Terasa (56%), Novogradnja (26%), Garaža (18%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 384.461 € (medijana 309.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 33.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.272 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.200 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 202 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (23 oglasa, prosečno 4.078 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.078 €/m²), Čubura (4.308 €/m²), Hram Sv. Save (4.351 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.565 €.