vracar 40m (142 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

412.582 €

Medijana: 365.500 €

Prosečna površina

97,3 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.301 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.904 €/m² Najskuplje: 4.698 €/m²

Vračar (Centar) 4.283 €/m² +10% · 33 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.283 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.873 € i površinom oko 115,4 m².

Čubura 4.251 €/m² +9% · 12 ogl.

Čubura ima prosečno 4.251 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.738 € i površinom oko 74,3 m².

Hram Sv. Save 3.976 €/m² +2% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.976 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.367 € i površinom oko 96,6 m².

Kalenić 3.966 €/m² +2% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.966 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.200 € i površinom oko 82,0 m².

Crveni Krst 3.904 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.904 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.440 € i površinom oko 61,8 m².

Vracar 4.698 €/m² +20% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.698 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.750 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 365.500 € (prosek 412.582 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.301 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.500 €	4.245 €	4.301 €	142
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -34%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -64%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -73%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.582 €, prosečna površina 97,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.301 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 142 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.357 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.357 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (61%), Lift (58%), Novogradnja (19%), Garaža (17%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 412.582 € (medijana 365.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.301 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 142 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,3 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (33 oglasa, prosečno 4.283 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.283 €/m²), Čubura (4.251 €/m²), Hram Sv. Save (3.976 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.357 €.