vracar 125000e (202 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

390.415 €

Medijana: 319.600 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

4.360 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.895 €/m² Najskuplje: 4.713 €/m²

Vračar (Centar) 4.176 €/m² +7% · 28 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.176 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.493 € i površinom oko 105,5 m².

Crveni Krst 3.895 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.895 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.320 € i površinom oko 69,2 m².

Hram Sv. Save 4.713 €/m² +21% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.713 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 513.843 € i površinom oko 102,3 m².

Čubura 4.300 €/m² +10% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.300 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.186 € i površinom oko 70,6 m².

Vracar 4.309 €/m² +11% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.309 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.600 € i površinom oko 86,2 m².

Kalenic 4.420 €/m² +13% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.420 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.225 € i površinom oko 94,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 319.600 € (prosek 390.415 €) i medijanu od 4.394 €/m² (prosek 4.360 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.600 €	4.394 €	4.360 €	202
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -42%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -58%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -59%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.415 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.360 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 202 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.379 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.379 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (58%), Lift (57%), Garaža (18%), Novogradnja (17%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 390.415 € (medijana 319.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.360 €/m², a medijana 4.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 202 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (28 oglasa, prosečno 4.176 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.176 €/m²), Crveni Krst (3.895 €/m²), Hram Sv. Save (4.713 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.379 €.