vracar 110000e (203 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

424.135 €

Medijana: 308.000 €

Prosečna površina

99,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.315 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

20.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 4.644 €/m²

Crveni Krst 3.561 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.821 € i površinom oko 59,3 m².

Hram Sv. Save 4.288 €/m² +20% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.288 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 454.409 € i površinom oko 100,7 m².

Kalenić 4.644 €/m² +30% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.644 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.540 € i površinom oko 95,1 m².

Čubura 3.908 €/m² +10% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 3.908 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.444 € i površinom oko 88,3 m².

Krunski Venac 4.258 €/m² +20% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.258 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.143 € i površinom oko 79,6 m².

Južni Bulevar 4.168 €/m² +17% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.168 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 89,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 308.000 € (prosek 424.135 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.315 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	308.000 €	4.245 €	4.315 €	203
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -51%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -53%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -98%	726 €	290

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.135 €, prosečna površina 99,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.315 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 203 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.874 €).

Sniženih oglasa

34%

34/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.874 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (64%), Lift (60%), Novogradnja (30%), Garaža (28%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Novogradnja 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 424.135 € (medijana 308.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.315 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 203 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (14 oglasa, prosečno 3.561 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.561 €/m²), Hram Sv. Save (4.288 €/m²), Kalenić (4.644 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.874 €.