uknjizeno stan Beograd do 90000 (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

67.003 €

Medijana: 79.250 €

Prosečna površina

41,5 m²

Medijana: 34,0 m²

Prosečna cena / m²

2.012 €/m²

Medijana: 2.063 €/m²

Raspon cena

1.735 – 90.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Barajevo (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 3.537 €/m²

Sremčica 42 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 42 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.735 € i površinom oko 42,5 m².

Barajevo (Mesto) 1.070 €/m² +2448% · 3 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.070 €/m² - 2448% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.667 € i površinom oko 59,7 m².

Rvati 1.061 €/m² +2426% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.061 €/m² - 2426% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.083 € i površinom oko 84,0 m².

Voždovac 3.537 €/m² +8321% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.537 €/m² - 8321% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 26,5 m².

Železnik 2.726 €/m² +6390% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 6390% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Petlovo Brdo 2.511 €/m² +5879% · 2 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.511 €/m² - 5879% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.500 € i površinom oko 32,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 79.250 € (prosek 67.003 €) i medijanu od 2.063 €/m² (prosek 2.012 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	193.093 €	2.789 € +35%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € +10%	2.054 €	31
Beograd trenutni	79.250 €	2.063 €	2.012 €	44
Niš	123.803 €	2.021 € -2%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -3%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 67.003 €, prosečna površina 41,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.012 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 90.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (10 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 6.750 €).

Sniženih oglasa

24%

10/42

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

6.750 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (31%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 31%

30 – 50 m² 19 ogl. · 45%

50 – 70 m² 7 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 1.607 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.921 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.616 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.124 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.607 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.364 €/m²).

Garsonjera 2.921 €/m² · 4 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.616 €/m² · 12 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 2.124 €/m² · 6 ogl. · 15%

Dvosoban stan 1.607 €/m² · 13 ogl. · 33%

Trosoban stan 1.364 €/m² · 4 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (50%), Parking mesto (36%), Lift (17%), Novogradnja (12%), Garaža (7%).

Uknjiženo 42 od 42 ogl. · 100%

Terasa 21 od 42 ogl. · 50%

Parking mesto 15 od 42 ogl. · 36%

Lift 7 od 42 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 42 ogl. · 12%

Garaža 3 od 42 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 67.003 € (medijana 79.250 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 1.735 do 90.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.012 €/m², a medijana 2.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 41,5 m² (medijana 34,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (4 oglasa, prosečno 42 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (42 €/m²), Barajevo (Mesto) (1.070 €/m²), Rvati (1.061 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 24% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 6.750 €.