stanovi vracar ne prizemlje uknjizen lift do petog sprata sa terasom (45 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

534.711 €

Medijana: 460.000 €

Prosečna površina

110,4 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

4.799 €/m²

Medijana: 4.687 €/m²

Raspon cena

160.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Južni Bulevar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 4.341 €/m² Najskuplje: 5.741 €/m²

Vračar (Centar) 4.352 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.352 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.800 € i površinom oko 124,8 m².

Južni Bulevar 4.341 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.341 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.180 € i površinom oko 92,0 m².

Kalenić 5.741 €/m² +32% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.741 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.625 € i površinom oko 89,3 m².

Slavija 5.255 €/m² +21% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 5.255 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.296 € i površinom oko 94,0 m².

Čubura 5.041 €/m² +16% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.041 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 517.963 € i površinom oko 100,3 m².

Crveni Krst 4.400 €/m² +1% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.400 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486.333 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 460.000 € (prosek 534.711 €) i medijanu od 4.687 €/m² (prosek 4.799 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	460.000 €	4.687 €	4.799 €	45
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -35%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -52%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -55%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -57%	1.990 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 534.711 €, prosečna površina 110,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.799 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za stan (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 39.550 €).

Sniženih oglasa

22%

10/45

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

39.550 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (42%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 42%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 11%

70 – 100 m² 15 ogl. · 33%

100 – 150 m² 14 ogl. · 31%

iznad 150 m² 9 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.623 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.587 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.842 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 4.623 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.764 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 5.174 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.983 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.587 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.842 €/m² · 5 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.623 €/m² · 15 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.764 €/m² · 3 ogl. · 7%

Četverosoban stan 5.174 €/m² · 12 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.983 €/m² · 6 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (42%), Novogradnja (24%), Parking mesto (9%).

Lift 45 od 45 ogl. · 100%

Terasa 45 od 45 ogl. · 100%

Uknjiženo 45 od 45 ogl. · 100%

Garaža 19 od 45 ogl. · 42%

Novogradnja 11 od 45 ogl. · 24%

Parking mesto 4 od 45 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 534.711 € (medijana 460.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 160.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.799 €/m², a medijana 4.687 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.801 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,4 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (11 oglasa, prosečno 4.352 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.352 €/m²), Južni Bulevar (4.341 €/m²), Kalenić (5.741 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 22% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 39.550 €.