stanovi vracar Beograd ne prizemlje ne potkrovlje (142 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

471.072 €

Medijana: 390.000 €

Prosečna površina

101,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.611 €/m²

Medijana: 4.486 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.972 €/m² Najskuplje: 5.437 €/m²

Vračar (Centar) 4.403 €/m² +11% · 25 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.403 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.624 € i površinom oko 106,7 m².

Hram Sv. Save 4.732 €/m² +19% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.732 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 681.225 € i površinom oko 138,0 m².

Crveni Krst 3.972 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.972 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.900 € i površinom oko 82,8 m².

Kalenić 5.437 €/m² +37% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.437 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 570.629 € i površinom oko 106,6 m².

Čubura 4.891 €/m² +23% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.891 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.436 € i površinom oko 75,1 m².

Pravni Fakultet 4.292 €/m² +8% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.292 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.250 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 390.000 € (prosek 471.072 €) i medijanu od 4.486 €/m² (prosek 4.611 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	390.000 €	4.486 €	4.611 €	142
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -30%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -51%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -54%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -55%	1.995 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 471.072 €, prosečna površina 101,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.611 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 142 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 27.240 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

27.240 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.325 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.062 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.586 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.325 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.018 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.863 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.738 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.062 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.586 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.325 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 5.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.863 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.738 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (73%), Terasa (64%), Garaža (26%), Novogradnja (22%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 471.072 € (medijana 390.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.611 €/m², a medijana 4.486 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.801 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 142 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (25 oglasa, prosečno 4.403 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.403 €/m²), Hram Sv. Save (4.732 €/m²), Crveni Krst (3.972 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 27.240 €.