stanovi u Novom Sadu do 75000 evra ne suteren (50 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

66.559 €

Medijana: 69.065 €

Prosečna površina

28,4 m²

Medijana: 27,0 m²

Prosečna cena / m²

2.522 €/m²

Medijana: 2.482 €/m²

Raspon cena

46.800 – 75.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.995 €/m² Najskuplje: 4.032 €/m²

Adice 1.995 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.995 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.896 € i površinom oko 32,8 m².

Telep 2.634 €/m² +32% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.634 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.925 € i površinom oko 27,1 m².

Novo Naselje 2.794 €/m² +40% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.794 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.878 € i površinom oko 25,5 m².

Satelit 4.032 €/m² +102% · 3 ogl.

Satelit ima prosečno 4.032 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.443 € i površinom oko 14,0 m².

Centar 2.945 €/m² +48% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.945 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.667 € i površinom oko 23,7 m².

Slana Bara 2.440 €/m² +22% · 3 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.440 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.143 € i površinom oko 28,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 69.065 € (prosek 66.559 €) i medijanu od 2.482 €/m² (prosek 2.522 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +28%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	69.065 €	2.482 €	2.522 €	50
Pančevo	142.975 €	2.223 € -10%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -17%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -17%	2.133 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 66.559 €, prosečna površina 28,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.522 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 75.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (6 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 3.992 €).

Sniženih oglasa

12%

6/50

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

3.992 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (72%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (4%).

do 30 m² 36 ogl. · 72%

30 – 50 m² 12 ogl. · 24%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednosoban stan (53% ponude, prosečno 2.611 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.376 €/m²), jednosoban stan (26 oglasa, prosek 2.611 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.182 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.476 €/m²).

Garsonjera 3.376 €/m² · 6 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.611 €/m² · 26 ogl. · 53%

Jednoiposoban stan 2.075 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.182 €/m² · 11 ogl. · 22%

Trosoban stan 1.476 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (40%), Terasa (18%), Parking mesto (14%), Lift (12%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 20 od 50 ogl. · 40%

Terasa 9 od 50 ogl. · 18%

Parking mesto 7 od 50 ogl. · 14%

Lift 6 od 50 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 50 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 66.559 € (medijana 69.065 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 46.800 do 75.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.522 €/m², a medijana 2.482 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 28,4 m² (medijana 27,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 54,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (10 oglasa, prosečno 1.995 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (1.995 €/m²), Telep (2.634 €/m²), Novo Naselje (2.794 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 12% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 3.992 €.