stanovi sa terasom vracar (108 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

496.552 €

Medijana: 399.250 €

Prosečna površina

111,0 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

4.399 €/m²

Medijana: 4.262 €/m²

Raspon cena

150.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 4.889 €/m²

Vračar (Centar) 3.975 €/m² +7% · 26 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.975 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433.992 € i površinom oko 110,5 m².

Crveni Krst 3.701 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.701 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.220 € i površinom oko 80,5 m².

Kalenić 4.889 €/m² +32% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.889 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 581.433 € i površinom oko 120,8 m².

Hram Sv. Save 4.748 €/m² +28% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.748 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 668.600 € i površinom oko 134,3 m².

Čubura 4.578 €/m² +24% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.578 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.648 € i površinom oko 99,7 m².

Južni Bulevar 3.927 €/m² +6% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.927 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.180 € i površinom oko 75,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 399.250 € (prosek 496.552 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosek 4.399 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	399.250 €	4.262 €	4.399 €	108
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -29%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -48%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -51%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -52%	1.990 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 496.552 €, prosečna površina 111,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.399 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 108 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.743 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.743 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.253 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.486 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.151 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.127 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.253 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.854 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.889 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 4.291 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.486 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.151 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.127 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.253 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.854 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.889 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.291 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (88%), Lift (69%), Garaža (29%), Novogradnja (27%), Parking mesto (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 496.552 € (medijana 399.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.399 €/m², a medijana 4.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 108 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,0 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (26 oglasa, prosečno 3.975 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.975 €/m²), Crveni Krst (3.701 €/m²), Kalenić (4.889 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.743 €.