Stanovi novogradnja Beograd od 45 do 49 kvadrata

33 oglasa · pros. 122.786 € · med. 109.000 € · 2.641 €/m² (med. 2.400 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 45m² · 121.148€

Direktna prodaja, novogradnja 45m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 45m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

121.148€ (2 692 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 45m² · 126.000€

Stan Novo

AUREA N°3, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Stan Novo

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 109 000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

109.000€ (2 319 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/4 spratova

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 48m² · 100.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Ledine, Puškinova , 1.5, 48m2, 100000EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 127583, PR/, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. Prodaju se stanovi u novogradnji od 48 m2 na vpr i 2... više

100.000€ (2 083 €/m²)

2 soba
48m²

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 46m² · 185.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, , 2.0, 46m2, 185000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134365, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2 soba
46m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 47m² · 174.000€

Stan Novo

Čukarica, Čukarička padina, Endija Vorhola, 2.0, 47m2, 174000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 130126, VIII/X, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, stambena... više

174.000€ (3 702 €/m²)

2 soba
47m²
8/10 spratova

Stan

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan, lux ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 45m² · 93.000€

Stan Novo

Grocka, Kaluđerica, , 2.0, 45m2, 93000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 121621, I/II, klima, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Uknjizen, noviji dvosoban stan... više

93.000€ (2 066 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 45m² · 55.000€

Stan Novo

Palilula, Krnjača, Save Kovačevića, 1.5, 45m2, 55000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 6955, PR/II, klima, terasa, izvorno stanje, novogradnja, fasada prosecna, parking, stambena zgrada. GREJNE POVRSINE 37 M +TERASA... više

55.000€ (1 222 €/m²)

2 soba
45m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

122.786 €

Medijana: 109.000 €

Prosečna površina

46,5 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.641 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

55.000 – 232.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Voždovačka Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 3.526 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.483 € i površinom oko 45,7 m².

Mirijevo 2.298 €/m² +24% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.298 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.976 € i površinom oko 45,7 m².

Voždovačka Crkva 3.526 €/m² +91% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.526 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.950 € i površinom oko 46,5 m².

Zeleno Brdo 3.086 €/m² +67% · 2 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 3.086 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.925 € i površinom oko 47,0 m².

Žarkovo 2.794 €/m² +51% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.794 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.920 € i površinom oko 46,5 m².

Ledine 2.484 €/m² +34% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 2.484 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.900 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 109.000 € (prosek 122.786 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.641 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.876 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +20%	2.817 €	1.736
Beograd trenutni	109.000 €	2.400 €	2.641 €	33
Pančevo	139.293 €	2.235 € -7%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -13%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -14%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.786 €, prosečna površina 46,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.641 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 232.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (90% ponude, prosečno 2.643 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.606 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.643 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.606 €/m² · 3 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.643 €/m² · 26 ogl. · 90%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (48%), Parking mesto (42%), Novogradnja (33%), Garaža (30%), Uknjiženo (30%).

Terasa 24 od 33 ogl. · 73%

Lift 16 od 33 ogl. · 48%

Parking mesto 14 od 33 ogl. · 42%

Novogradnja 11 od 33 ogl. · 33%

Garaža 10 od 33 ogl. · 30%

Uknjiženo 10 od 33 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 122.786 €, a medijana 109.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 232.000 €, na osnovu 33 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.641 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.222 do 4.833 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,5 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 49,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 33 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 122.786 € (medijana 109.000 €), prosečna površina 46,5 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (6 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.298 €/m²), Voždovačka Crkva (3.526 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (90% oglasa, prosečno 2.643 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.606 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.643 €/m²).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.483 € i površinom oko 45,7 m². Mirijevo ima prosečno 2.298 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.976 € i površinom oko 45,7 m². Voždovačka Crkva ima prosečno 3.526 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.950 € i površinom oko 46,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.641 €/m², 33 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).