stanovi Beogradu vracar do 73kvm (64 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

226.416 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

54,7 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

4.222 €/m²

Medijana: 4.238 €/m²

Raspon cena

99.000 – 364.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Vračar (Centar), Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.630 €/m² Najskuplje: 4.533 €/m²

Crveni Krst 3.630 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.630 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.250 € i površinom oko 62,0 m².

Vračar (Centar) 4.340 €/m² +20% · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.340 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 53,5 m².

Čubura 4.533 €/m² +25% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.533 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.606 € i površinom oko 50,9 m².

Krunski Venac 4.424 €/m² +22% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.424 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.200 € i površinom oko 59,0 m².

Hram Sv. Save 3.956 €/m² +9% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.956 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.480 € i površinom oko 55,4 m².

Južni Bulevar 3.815 €/m² +5% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.815 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.000 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 226.416 €) i medijanu od 4.238 €/m² (prosek 4.222 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	4.238 €	4.222 €	64
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -35%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -48%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -51%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -52%	2.133 €	627

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.416 €, prosečna površina 54,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 364.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 36% oglasa za stan (23 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.535 €).

Sniženih oglasa

36%

23/64

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.535 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (11%).

do 30 m² 8 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 23%

50 – 70 m² 34 ogl. · 53%

70 – 100 m² 7 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 4.248 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.196 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 4.764 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.248 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.145 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.800 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.196 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.764 €/m² · 12 ogl. · 19%

Dvosoban stan 4.248 €/m² · 25 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 4.145 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.800 €/m² · 16 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (50%), Terasa (38%), Novogradnja (16%), Parking mesto (11%), Garaža (6%).

Uknjiženo 52 od 64 ogl. · 81%

Lift 32 od 64 ogl. · 50%

Terasa 24 od 64 ogl. · 38%

Novogradnja 10 od 64 ogl. · 16%

Parking mesto 7 od 64 ogl. · 11%

Garaža 4 od 64 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 226.416 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 99.000 do 364.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.222 €/m², a medijana 4.238 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,7 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 73,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (12 oglasa, prosečno 3.630 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.630 €/m²), Vračar (Centar) (4.340 €/m²), Čubura (4.533 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 36% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.535 €.