Stanovi Beogradu sa fotografijama ne prizemlje oko 250 evra poslednjih 3 dana

286 oglasa · pros. 1.131 €/mes. · med. 875 €/mes. · 16 €/m² (med. 16 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Izdavanje · 30m² · 250€

- vracar sf 2724

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Dvorišne kuća, 30 kvadrata, stara gradnja, ulica Metohijska 8,paralelna sa Vojislava Ilića, grejanje TA peć, pretežno za samca, samicu, 250eura+depozit,po... više

250€/mesečno (8 €/m²)

1.0 soba
30m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Izdavanje · 23m² · 260€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Vojvode Vlahovića, 1.5, 23m2, 260 EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Funkcionalan mali stan, potpuno opremljen, poseduje spavaću sobu, grejanje pomoću klime, u okviru porodične kuće, ima zaseban ulaz. Agencijska... više

260€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
23m²

Jednosoban stan, Beograd - Miljakovac | Izdavanje · 24m² · 300€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac - Borska 24m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

1.0, 24m2, 1/5, CG, interfon, internet, telefon, ktv, klima, podrum, video nadzor Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve... više

300€/mesečno (12 €/m²)

1.0 soba
24m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 44m² · 320€

Stan Novo

Zvezdara, Mali Mokri Lug, 5a, 2.0, 44m2, 320EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133807, III/III, parking, stambena zgrada. Potpuno namesten neuseljavan 1.5 stan 44 m², na dobroj lokaciji.Zakupcima na duzi... više

320€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
44m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjica | Izdavanje · 45m² · 350€

Stan Novo

Višnjica, namešten stan 45m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Odlično pozicioniran stan 45m2, odvojena spavaca soba i prelep pogled na Dunav. U neposrednoj blizini okretnice autobusa 32 i 32e u Višnjici.... više

350€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Izdavanje · 36m² · 350€

Stan Novo

CUKARICA BANOVO BRDO 36m2 , T , 350e

Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

Banovo brdo, Brdovita, 1.0, 36 m2 sa terasom, II od II sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, opremljen, zgrada... više

350€/mesečno (9 €/m²)

1 soba
36m²
2.sprat

Stan

Palilula, Višnjička banja, Stojana Stoleta Aranđelovića, 1.5, 40m2, 350 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, prazan sa ugradnim kuhinjskim elementima, poseduje odvojenu spavaću sobu, slobodan parking ispred zgrade.... više

350€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
40m²
2/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 30m² · 380€

Stan Novo

Palilula, Bulevar despota Stefana, Višnjička, 1.0, 30m2, 380EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 133381, IV/V, lift. Stan je u novijoj zgradi na pocetku Visnjicke ulice. Odlicna lokacija dobro povezana sa svim delovima grada.... više

380€/mesečno (12 €/m²)

1 soba
30m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 60m² · 380€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 60m2 , L , 380e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Mirijevo, Grge Jankesa, 2.0, 60 m2 sa lodjom, II od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 60 m2... više

380€/mesečno (6 €/m²)

2 soba
60m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Cvetanova Ćuprija | Izdavanje · 39m² · 400€

Stan Novo

- zvezdara sf 2718

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

Izdaje se moderno namešten stan na duži vremenski period. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. ag provizija 50% više

400€/mesečno (10 €/m²)

2.0 soba
39m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 35m² · 400€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Bulevar oslobođenja, 1.0, 35m2, 400EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133691, IX/IX, klima, renoviran. Izdaje 1.0 stan 35 m², na odlicnoj lokaciji.Potpuno namesten.Kucni ljubimci nisu dozvoljeni.Zakupcima... više

400€/mesečno (11 €/m²)

1 soba
35m²
9/9 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Borca | Izdavanje · 39m² · 400€

Stan Novo

IZDAVANJE, 1.5 STAN U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

Jednoiposoban stan u mirnom delu Borce, na 3. spratu zgrade sa ukupno 4 sprata. Stan je potpuno namesten, vrlo komforan i izuzetno svetao, idealan... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
39m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.131 € /mes.

Medijana: 875 €/mes.

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

380 – 4.320 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Dorćol 19 €/m² +36% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.151 €/mes. i površinom oko 58,4 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +71% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.488 €/mes. i površinom oko 61,5 m².

Blok 65 20 €/m² +43% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.125 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Kalenić 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.438 €/mes. i površinom oko 104,0 m².

Andrićev Venac 20 €/m² +43% · 3 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.090 €/mes. i površinom oko 147,7 m².

Skadarlija 18 €/m² +29% · 3 ogl.

Skadarlija ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 875 €/mes. (prosek 1.131 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	875 € /mes.	16 €	16 €	276
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	401
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	550

Za stan (Beograd) trenutno imamo 276 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.131 €/mesečno, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 380 – 4.320 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 286 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 168 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

168 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (18%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 13 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (70%), Novogradnja (31%), Garaža (23%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (14%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.131 €/mesečno, a medijana 875 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 380 do 4.320 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 276 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 276 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.131 €/mesečno (medijana 875 €/mesečno), prosečna površina 72,0 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (8 oglasa, prosečno 19 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (19 €/m²), Beograd Na Vodi (24 €/m²), Blok 65 (20 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (40% oglasa, prosečno 17 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 168 €/mesečno.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.151 €/mes. i površinom oko 58,4 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.488 €/mes. i površinom oko 61,5 m². Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.125 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 16 €/m², 276 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 401 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa).