Stanova zvezdara - Oglasi SveNekretnine

216 oglasa · pros. 235.372 € · med. 202.750 € · 3.144 €/m² (med. 3.166 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 30m² · 117.000€

Zvezdara, Denkova bašta, Križanićeva, 0.5, 30m2, 117000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129481, I/VII, lift, uknjizen. Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, veoma funkcionalan stan. Sastoji se od odvojenog ulaznog... više

117.000€ (3 900 €/m²)

1 soba
30m²
1/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 225.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 123525, III/VII, lift, terasa(2), nov, novogradnja, fasada nova, parking. Novogradnja , mogucnost kupovine parking mesta po ceni... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 37m² · 109.800€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 2.0, 37m2, 109800EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129425, I/I, klima, uknjizen, stara gradnja. Dvosoban stan odlicne lokacije i spratnosti. Dobar kao investicija za izdavanje... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 47m² · 140.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Svetog Nikole, 2.0, 47m2, 140000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133176, VPR/V, francuski balkon, uknjizen. Stan sa velikim potencijalom. Stambeni deo 26m2 kvadrata, terasa 21m2. Vise informacija... više

140.000€ (2 978 €/m²)

2 soba
47m²

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 87m² · 175.740€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 87m2, 175740EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133362, VPR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno... više

175.740€ (2 020 €/m²)

3 soba
87m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 104m² · 348.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica, Čingrijina, 4.0, 104m2, 348000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134246, klima, lift, salonski, telefon, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, podrum, tavan, pogodan... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4 soba
104m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 197m² · 485.000€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Marčanska , 4.0, 197m2, 485000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 77933, II/II, terasa, novogradnja, garaza, parking. Dva lux stana u zgradi. Prodaje se stan na drugom spratu. Pogled na park.... više

485.000€ (2 461 €/m²)

4 soba
197m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 111m² · 197.580€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 111m2, 197580EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133364, II/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno projektovana... više

197.580€ (1 780 €/m²)

3 soba
111m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 160m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 40m² · 105.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska šuma, , 2.0, 40m2, 105000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 131522, SUT/, klima, terasa, uknjizen, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u mirnom delu grada, nadomak raskosnog... više

105.000€ (2 625 €/m²)

2 soba
40m²

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 69m² · 148.350€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 69m2, 148350EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133332, VPR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno... više

148.350€ (2 150 €/m²)

3 soba
69m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 59m² · 225.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Paje Jovanovića, 4.0, 59m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 120134, VPR/, klima, terasa, uknjizen, ulaz mermerni, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Na prodaju ,cetvorosoban stan,sa... više

225.000€ (3 813 €/m²)

4 soba
59m²

Tržišni pregled — Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

235.372 €

Medijana: 202.750 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.144 €/m²

Medijana: 3.166 €/m²

Raspon cena

62.335 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lion, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.499 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Mirijevo 2.499 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.499 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.976 € i površinom oko 69,1 m².

Lion 3.511 €/m² +40% · 11 ogl.

Lion ima prosečno 3.511 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.791 € i površinom oko 97,7 m².

Vukov Spomenik 4.250 €/m² +70% · 9 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.250 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.791 € i površinom oko 78,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.329 €/m² +33% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.329 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.357 € i površinom oko 47,6 m².

Cvetkova Pijaca 3.427 €/m² +37% · 6 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.427 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.400 € i površinom oko 58,5 m².

Crveni Krst 4.032 €/m² +61% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.032 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.250 € i površinom oko 104,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 202.750 € (prosek 235.372 €) i medijanu od 3.166 €/m² (prosek 3.144 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	202.750 €	3.166 €	3.144 €	216
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -9%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -29%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -34%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -35%	2.043 €	653

Za stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 216 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.372 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.144 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 216 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.877 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.877 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.967 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.016 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.161 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.185 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.225 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.967 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.260 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.458 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.704 €/m²).

Jednosoban stan 2.016 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.161 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.185 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.225 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.967 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.260 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.458 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.704 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (62%), Lift (58%), Novogradnja (44%), Garaža (34%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdara, Beograd iznosi 235.372 €, a medijana 202.750 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.144 €/m², medijana je 3.166 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.262 do 5.180 €/m².

Trenutno imamo 216 aktivnih oglasa za stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 216 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.372 € (medijana 202.750 €), prosečna površina 77,3 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (21 oglasa, prosečno 2.499 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.499 €/m²), Lion (3.511 €/m²), Vukov Spomenik (4.250 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.967 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.016 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.161 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.185 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.225 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.967 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.877 €.

Mirijevo ima prosečno 2.499 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.976 € i površinom oko 69,1 m². Lion ima prosečno 3.511 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.791 € i površinom oko 97,7 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.250 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.791 € i površinom oko 78,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.166 €/m², prosek 3.144 €/m², 216 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).